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物业管理竞标招募

合同编号：__________

甲方（招标方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（应标方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为物业管理服务的招标方，乙方为响应招标的应标方，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理竞标事宜，达成如下协议：

一、物业管理项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3物业管理范围：__________

1.4物业管理面积：__________

1.5物业管理期限：__________

二、乙方应具备的条件

2.1乙方须为合法成立的物业管理企业，具备有效的营业执照和资质证书。

2.2乙方须具备与物业管理项目相适应的管理团队、专业技术人员和服务人员。

2.4乙方须承诺按照甲方要求，认真履行物业管理职责，确保项目管理和服务质量。

三、竞标文件的提交

3.1乙方应按照甲方要求，提交完整的竞标文件，包括：

（1）企业法人营业执照副本及资质证书复印件；

（2）法定代表人身份证明及其复印件；

（3）物业管理项目实施方案；

（4）物业管理服务费用报价；

（5）乙方物业管理业绩及相关证明材料；

（6）乙方对甲方提供的资料和信息的必威体育官网网址承诺；

（7）法律法规规定的其他文件。

3.2乙方应在截止日期前将竞标文件送达甲方指定的地点和接收人。

四、竞标评审

4.1甲方将组成评审委员会，对乙方提交的竞标文件进行评审。

4.2评审标准：

（1）乙方资质及业绩情况；

（2）物业管理方案的科学性、可行性及创新性；

（3）物业管理服务费用的合理性；

（4）乙方的管理团队和服务人员情况；

（5）乙方对甲方提供的资料和信息的必威体育官网网址情况；

（6）法律法规规定的其他评审标准。

4.3甲方将在评审结束后通知中标乙方，并在甲方网站和指定媒体上公布中标结果。

五、合同的签订

5.1甲方有权与中标乙方协商签订《物业管理合同》。

5.2甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容、范围和费用等。

5.3乙方应按照甲方的要求，与甲方签订《物业管理合同》。

六、违约责任

6.1乙方未按照本协议约定提交竞标文件的，甲方有权取消其投标资格。

6.2乙方在竞标过程中提供虚假材料的，甲方有权取消其投标资格。

6.3乙方在签订《物业管理合同》后，未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

七、争议解决

7.1对于因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（招标方）：__________

乙方（应标方）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

日期：__________

日期：__________

一、附件列表：

1.乙方企业法人营业执照副本及资质证书复印件

2.乙方法定代表人身份证明及其复印件

3.乙方物业管理项目实施方案

4.乙方物业管理服务费用报价

5.乙方物业管理业绩及相关证明材料

6.乙方对甲方提供的资料和信息的必威体育官网网址承诺

7.法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照本协议约定提交竞标文件的，甲方有权取消其投标资格。

2.乙方在竞标过程中提供虚假材料的，甲方有权取消其投标资格。

3.乙方在签订《物业管理合同》后，未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2.竞标：指招标人公开或者邀请潜在投标人参加投标，通过评审确定中标人的过程。

3.应标方：指响应招标，参与竞标的法人或者其他组织。

4.违约行为：指合同当事人违反合同约定或者法律规定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在物业管理过程中服务质量不达标。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定期限内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

2.问题：乙方未能按照约定的时间提交竞标文件。

解决办法：甲