详细的土地征用赔偿协议2024年通用.docx

详细的土地征用赔偿协议2024年通用

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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第一条征用范围及面积

1.1乙方征用的土地范围为甲方持有的__________（土地证号）土地，具体位置位于__________（详细地址）。

1.2乙方征用的土地面积为____平方米。

第二条赔偿金额

2.1乙方应向甲方支付土地征用赔偿金共计人民币____元（大写：__________________________元整），其中包括：

（1）土地使用权赔偿金：人民币____元；

（2）地上附着物赔偿金：人民币____元；

（3）搬迁安置补偿费：人民币____元；

（4）其他赔偿费用：人民币____元。

2.2赔偿金支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付赔偿金总额的____%；

（2）剩余的赔偿金应在乙方完成土地征用手续后____个工作日内支付完毕。

第三条赔偿金支付保障

3.1乙方应向甲方提供合法的赔偿金支付担保，确保赔偿金能够按时足额支付。

3.2甲方同意在乙方按约定支付赔偿金后，向乙方交付土地，并办理相关土地权属变更手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若乙方未按约定时间支付赔偿金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

5.2双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，确保项目顺利进行。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权条款

甲方在本协议有效期内及协议终止后____年内，享有对乙方征用土地范围内任何新建、扩建项目的优先购买权。具体优先购买权范围、行使方式等事项，由双方另行签订补充协议予以明确。

说明：此条款旨在保障甲方在土地征用范围内的合法权益，确保甲方在项目开发过程中能够优先考虑自身的利益。

2.甲方土地使用权保留条款

甲方在本协议有效期内及协议终止后____年内，保留对征用土地的使用权。乙方在征用土地范围内的新建、扩建项目，应充分尊重甲方的土地使用权，避免对甲方造成不必要的损失。

说明：此条款旨在明确甲方在土地征用过程中的权益，确保甲方在项目实施过程中不受损失。

3.甲方收益保障条款

乙方应确保甲方在本协议有效期内及协议终止后____年内，从征用土地范围内的新建、扩建项目中获得不少于____%的收益。若实际收益低于此比例，乙方应按实际差额向甲方支付赔偿金。

说明：此条款旨在保障甲方的收益权益，确保甲方在项目实施过程中能够获得预期的经济收益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方项目进度保障条款

乙方应确保项目在征用土地范围内的新建、扩建项目按照约定的进度顺利进行。若乙方因自身原因导致项目进度严重滞后，乙方应按甲方实际损失向甲方支付赔偿金。

说明：此条款旨在确保乙方按照约定的进度完成项目，避免因乙方原因导致甲方损失。

2.乙方质量保障条款

乙方应对征用土地范围内的新建、扩建项目的质量负责。若项目存在质量问题，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在保障甲方的合法权益，确保项目质量符合约定标准。

3.乙方环境保护条款

乙方在进行征用土地范围内的新建、扩建项目时，应严格遵守国家环境保护法律法规，确保项目对周边环境的不良影响降至最低。若乙方因违反环保法规导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在强调乙方在项目实施过程中应注重环境保护，避免对甲方及第三方造成环境损害。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介费用条款

本协议涉及的第三方中介费用（包括但不限于评估费、咨询费、审计费等）由甲方承担。若涉及额外中介费用，由双方协商确定承担方。

说明：此条款明确了第三方中介费用的承担方，避免因费用问题导致双方纠纷。

2.第三方中介选择条款

甲方、乙方应共同协商选择具备相应资质的第三方中介机构进行土地征用赔偿的相关评估、审计等工作。若双方对第三方中介机构选择发生争议，双方可协商确定。

说明：此条款旨在确保第三方中介机构的资质和能力，确保评估、审计等工作的客观、公正。

3.第三方中介责任条款

第三方中介在本协议项下的工作过程中，若存在过错导致甲方、乙方损失的，