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2024版合资房地产开发合资协议书

合同编号：__________

合资房地产开发合资协议书

甲方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方是一家具备房地产开发资质的企业，愿意提供资金、技术和管理经验，参与房地产开发项目；

2.乙方是一家具备相应资质的企业，愿意提供土地资源，参与房地产开发项目；

3.双方本着平等、自愿、互利的原则，决定共同投资开发房地产项目。

为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1本协议项下的房地产项目位于____________________（项目地点），占地面积约为____________________平方米，土地性质为____________________。

1.2项目规划及建设内容：____________________（详细描述项目规划及建设内容）。

1.3项目投资总额：双方共同投资总额为人民币____________________元（大写：____________________元整），其中甲方投资占总投资的____________________%，乙方投资占总投资的____________________%。

第二条合作方式

2.1甲方负责项目的资金筹措、投资、建设、销售及物业管理等事宜；乙方负责提供土地资源，协助办理相关土地手续，并按照甲方的要求参与项目的建设和管理。

2.2甲方应按照本协议约定的出资时间和数额，向乙方支付土地使用权转让价款。

2.3双方应共同成立项目公司，负责项目的具体运营管理。项目公司的股权结构为：甲方占股____________________%，乙方占股____________________%。

第三条甲方的权利义务

3.1甲方应按照本协议约定的时间和数额，向乙方支付土地使用权转让价款。

3.2甲方应负责项目的规划、设计、施工、销售及物业管理等事宜，并承担相应费用。

3.3甲方应确保项目公司的合法合规运营，承担因甲方原因导致的项目公司产生的债务和责任。

3.4甲方应按照本协议约定，向乙方支付项目公司利润的____________________%。

第四条乙方的权利义务

4.1乙方应按照本协议约定的时间和数额，向甲方支付土地使用权转让价款。

4.2乙方应提供土地资源，协助办理相关土地手续，并按照甲方的要求参与项目的建设和管理。

4.3乙方应确保项目公司的合法合规运营，承担因乙方原因导致的项目公司产生的债务和责任。

4.4乙方应按照本协议约定，向甲方支付项目公司利润的____________________%。

第五条合同的履行和终止

5.1双方应按照本协议约定的内容和方式，履行各自的权利义务。

5.2合同的终止条件：____________________（描述合同终止的条件）。

5.3合同终止后，双方应按照本协议约定处理项目的剩余资产和债务。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导附加条款一：项目进度及质量保障

甲乙双方应按照本协议约定的内容和方式履行各自的权利义务。甲方作为项目的主导方，应确保项目按照预定的进度进行，并保证项目的质量符合相关法律法规及国家标准。如因甲方原因导致项目进度延误或质量问题，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方主导附加条款二：投资额度及资金拨付

甲方应按照本协议约定的时间和数额，向乙方支付土地使用权转让价款。同时，甲方应确保项目公司的资金需求得到满足，按照项目实际进展需要，合理、及时地拨付资金。如甲方未能按照约定拨付资金，应承担相应的违约责任。

1.3甲方主