土地买卖居间服务合同范本.docx

土地买卖居间服务合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

鉴于甲方愿意出售其拥有的土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，丙方作为居间方愿意为甲乙双方提供居间服务，现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就土地买卖居间服务事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用权类型：__________

1.5土地使用权终止日期：__________

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方的权利和义务：

2.1.1甲方应保证其对所出售的土地使用权拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵和负担。

2.1.2甲方应按照本合同约定的价格和时间向乙方交付土地使用权。

2.1.3甲方应依法办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。

2.2乙方的权利和义务：

2.2.1乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付土地使用权购买价款。

2.2.2乙方应依法办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。

2.2.3乙方应按照约定合理使用土地，不得违反法律法规和合同约定。

三、居间方的权利和义务

3.1居间方应在本合同约定的范围内为甲乙双方提供居间服务，包括但不限于信息披露、协商、签订合同等。

3.2居间方应保证其提供信息的真实性和准确性，并对其提供的信息承担责任。

3.3居间方应按照约定收取佣金，并开具合法发票。

四、合同的履行

4.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

4.2甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付价款和佣金。

4.3甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式办理土地使用权过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2居间方未能履行其约定的居间服务义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.土地规划许可证

3.土地过户申请表

4.支付凭证

5.居间服务佣金收据

6.违约金计算公式

7.仲裁协议

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付土地使用权，或交付的土地使用权与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购买价款。

3.乙方未按约定合理使用土地，违反法律法规和合同约定。

4.居间方未提供真实、准确的居间服务信息。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益的权利。

2.居间服务：居间方在甲乙双方之间沟通协商，促成合同成立的服务的总称。

3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应提前了解当地过户手续，并准备相关材料，以便尽快完成过户。

2.支付价款和佣金有争议，解决办法：甲乙双方应按照合同约定明确的支付时间和方式，如有争议可协商解决或通过仲裁解决。

3.土地使用不符合约定，解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定的用途使用土地，如有违反，违约方应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，希望出售获取收益。

2.乙方需要购买土地使用权，以实现项目开发或投资。

3.丙方作为居间方，帮助甲乙双方达成土地买卖合同。

4.合同履行过程中出现违约行为，需要通过违约金、仲裁等方式解决争议。