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2024房屋出售简单的协议书

合同编号：__________

房屋出售简单的协议书

卖方：

1.姓名（或名称）：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.姓名（或名称）：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的具体位置：__________

1.2该房屋的面积：__________平方米

1.3该房屋的户型：__________

1.4该房屋的建筑结构：__________

1.5该房屋的产权性质：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.2买方应在本协议签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应在本协议签订之日起__________日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元。

2.4买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1该房屋的户口迁移：买方应在本协议签订之日起__________日内，将该房屋的户口迁移至新地址。

4.2家具家电等物品：该房屋内的家具、家电等物品，除双方另有约定外，均包含在房价内。具体物品清单详见附件。

4.3物业费用：买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的物业管理费、水电费等各项费用。

4.4维修责任：卖方应对本协议签订之日起前__________年内，因房屋质量问题导致的维修事项负责。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2本协议的违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于房价的__________%作为违约金。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式两份，卖方和买方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议立即生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房屋交付时间：甲方应在本协议签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前____日通知乙方，并承担因此产生的相关费用。

2.房屋质量保证：甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。如乙方发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方在____日内予以修复，或按照购房款的一定比例（如：10%）予以赔偿。

3.装修条款：如房屋内有装修，甲方应保证装修质量，并承担装修后的保修责任。具体保修期限和范围详见附件。

4.物业相关事项：甲方应向乙方说明物业公司名称、物业管理费标准及缴费方式。如乙方对物业管理有异议，甲方应协助乙方与物业公司沟通，解决问题。

5.房屋权属清晰：甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.定金及支付时间：乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.购房款支付时间：乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付剩余房款人民币____元。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

3.购房资格及身份证明：乙方应向甲方提供有效的身份证明、购房资格证明等文件。如乙方提供的证件不真实、不完整，甲方有权解除本协议。

4.房屋交付及过户：乙方应在本协议签订之日起____日内，协助甲方完成房屋过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能如期完成，乙方应承担相应责任。

5.房屋使用及维护：乙方应合理使用该房屋，并负责房屋的日常维护。如乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用