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房地产多方联合开发合同2024年通用

合同编号：__________

房地产多方联合开发合同

一、合作原则

1.1本合同的签署，遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。

1.2三方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同推动项目的顺利进行。

1.3在合作过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应经三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

二、合作内容

2.1甲方同意将地块的合作开发权授权给乙方和丙方。

2.2乙方负责提供房地产开发技术支持，包括项目规划、设计、施工管理等。

2.3丙方负责提供项目所需的资金，并按照约定的比例分担项目的开发成本和投资风险。

2.4三方共同参与项目的投资、决策、运营和管理，共享项目的收益。

三、合作期限

3.1本项目的合作期限为____年，自合同签订之日起计算。

3.2合作期限届满后，如各方同意续约，应签订书面续约协议。

四、投资与成本分担

4.1项目的总投资为____元（大写：____________________________元整），各方按照约定的比例分担。

4.2各方应按照实际发生的成本，合理分担项目开发过程中的各项费用。

4.3项目所需的贷款及其他融资，各方应按照约定的比例承担相应责任。

五、收益分配

5.1项目的收益，按照各方投资比例进行分配。

5.2项目完成后，甲方应按照约定向乙方和丙方支付利润分配。

5.3项目的亏损，由各方按照投资比例承担。

六、合同的解除和终止

6.1在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，其他方有权解除合同。

6.2合同履行完毕，各方按照约定终止合同。

6.3合同解除或终止后，各方应按照合同约定处理后续事宜。

七、争议解决

7.1因履行本合同发生的争议，各方应协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方负责地块的取得、报批、拆迁等前期工作，并承担相关费用。

说明：甲方作为地块的所有人，具备地块开发的主导权，应对地块的合法性和可行性负责。在合同中明确甲方负责地块的前期工作，可以确保项目在启动阶段的顺利进行。

1.2甲方应负责项目公司的组建和管理，确保项目公司的合法有效运行。

说明：项目公司的设立是项目开发的重要环节，甲方作为主导方，应负责项目公司的组建，并确保其合法有效运行，为项目的顺利进行提供保障。

1.3甲方应对项目的设计、施工、销售等环节进行监督和协调，确保项目的质量和进度。

说明：甲方的监督和协调作用是确保项目顺利进行的关键。通过明确甲方的职责，可以保证项目在各个阶段的质量和进度。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方负责项目的技术支持和咨询服务，确保项目的技术合理性和先进性。

说明：乙方作为房地产开发的技术支持方，应负责项目的技术支持和咨询服务，以保证项目的技术合理性和先进性，提高项目的竞争力。

2.2乙方应对项目的施工进度、质量、安全等进行监督，确保项目的顺利进行。

说明：乙方作为房地产开发的技术支持方，具备相关的专业知识和经验，应对项目的施工进度、质量、安全等进行监督，确保项目的顺利进行。

2.3乙方应协助甲方进行项目的销售和推广，确保项目的市场竞争力。

说明：乙方可根据自身的市场经验和资源，协助甲方进行项目的销售和推广工作，以提高项目的市场竞争力，确保项目的成功销售。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介负责项目的融资、土地获取、报批等事宜，并承担相关费用。

说明：第三方中介在房地产开发项目中起到桥梁和纽带的作用，可以协助各方解决项目开发过程中的问题。明确第三方中介的职责和义务，有助于项目开发的顺利进行。

3.2第三方中介应向甲方、乙方、丙方提供项目的各项进展情况，确保各方及时了解项目动态。

说明：第三方中介在项目开发过程中掌握着项目的各项进展情况，有义务向各方提供信息，确保各方及时了解项目动态，以便于各方对项目进行有效监督。

3.3第三方中介应按照约定比例分配项目利润，并承担相应的亏损。

说明：明确第三方中介的利润分配和亏损承担机制，有助于保护各方合法权益，确保项目的公平性。

一、附件列表：

1.地块权属证明

2.项目规划许可证

3.建筑设计方案

4.施工图纸

5.工程预算书

6.融资计划书

7.销售和推广方案

8.项目进度报告

9.财务报告

10.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违