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前期物业管理服务合同标准范本(2024版)
合同编号：__________
甲方（物业开发商）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（物业管理公司）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为物业的开发商，拥有该物业的所有权和管理权；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意为甲方提供前期物业管理服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业管理范围及内容
1.1物业管理范围：本合同所指物业位于__________，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等全部建筑物及其附属设施。
1.2物业管理内容：乙方承担对该物业管理范围内的公共区域进行清洁、维护、保养等工作，并提供相关物业服务。具体服务内容详见附件一。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2如双方同意续约，应提前____个月书面签订续约合同。
三、服务质量标准
3.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准及本合同的约定，提供优质、高效的物业管理服务。
3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业的安全、整洁、有序。
3.3乙方应定期对物业管理范围内的设施进行巡查、维护、保养，确保设施正常运行。
3.4乙方应设专职客服人员，为业主提供咨询、投诉处理等服务。
四、物业服务费用
4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。
4.2物业管理费按建筑面积计算，具体面积以政府部门最终测绘面积为准。
4.3费用支付方式：甲方每月____日前将当月物业管理费支付给乙方。
五、合同的变更和解除
5.1合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。
5.2在合同有效期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同。
5.3在合同有效期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同。
六、违约责任
6.1甲方未按约定时间支付物业管理费的，应支付违约金，违约金为应付物业管理费的1%。
6.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付物业管理费的1%。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________
联系电话：__________联系电话：__________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
附件一：物业管理服务内容详细列表
（此处附上附件一，列明乙方应提供的具体物业管理服务内容）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方指定物业：甲方有权指定乙方向其管理的特定物业提供前期物业管理服务。
说明：此条款赋予甲方在特定情况下对物业管理服务的选择权，以满足甲方对特定物业的管理需求。
1.2甲方监督权：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量符合约定标准。
说明：此条款旨在明确甲方对乙方的监督权，以保障甲方利益不受损害。
1.3甲方调整权：甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和要求，乙方应予以配合。
说明：此条款赋予甲方在必要时对物业管理服务进行调整的权利，以适应甲方changing的需求。
1.4甲方解除合同权：甲方在合同有效期内如发现乙方严重违约，有权解除本合同。
说明：此条款旨在保护甲方利益，确保乙方履行合同约定的义务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方服务质量承诺：乙方承诺提供的物业管理服务符合国家和地方法律法规、行业标准及合同约定。
说明：此条款要求乙方在提供服务过程中，严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。
2.2乙方培训权：乙方有权对甲方物业管理人员进行培训，提高物业管理人员的工作能力。
说明：此条款旨在提升甲方物业管理人员的工作水平，共同提高物业管理服务质量。
2.3乙方要求甲方提供必要资料：乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供与物业管理有关的必要资料。
说明：此条款确保乙方在履行合同过程中能够获得相关资料，以便更好地为甲方提供服务。
2.4乙方解除合同权：乙方在合同有效期内
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