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房屋转让赔偿协议

合同编号：__________

房屋转让赔偿协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为____平方米。

1.2甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处分权。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房产。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述房款支付至甲方指定的账户。

三、交付及过户

3.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起，负责办理该房产的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

四、赔偿条款

4.1若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的赔偿金。

4.2若因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的赔偿金。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.银行账户信息

5.房产过户所需的相关税费支付凭证

6.房屋交接单

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：指交付日期超过本协议约定的交付期限。

2.乙方未按约定时间支付房款：指支付房款日期超过本协议约定的支付期限。

3.甲方提供的房产信息与实际情况不符：指房产面积、结构、使用情况等与实际不符。

4.过户手续未在约定时间内完成：指房产过户手续办理期限超过本协议约定的期限。

5.其他违反本协议约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有该房屋的完全处分权。

2.乙方：指房屋的购买方，负责按照本协议约定购买房屋。

3.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指一方违约时应支付给对方的经济赔偿。

6.赔偿金：指因违约行为导致的损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：

解决办法：按照本协议约定的违约金计算公式，向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照本协议约定的违约金计算公式，向甲方支付违约金。

3.房产实际情况与甲方提供的信息不符：

解决办法：甲方应按照实际情况进行赔偿，包括但不限于房价调整、维修费用等。

4.过户手续办理超期：

解决办法：按照本协议约定的违约金计算公式，向乙方支付违约金。

5.其他问题的解决：

解决办法：参照本协议相关条款进行协商解决，如有必要，可寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋给个人。

2.个人出售房屋给公司。

3.公司出售房屋给个人。

4.公司出售房屋给公司。

5.作为房屋租赁合同到期后续签的补充协议。

6.用于各类房屋买卖交易的赔偿协议制定。