房屋过户合同样本.docx

房屋过户合同样本

合同编号：__________

房屋过户合同

甲方（出售方）：

姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

乙方（购买方）：

姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________市____________区____________街道____________号

1.2房屋所有权证号：____________

1.3房屋面积：____________平方米

1.4房屋用途：____________

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式交付房屋。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应费用。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2甲方如未能按照本合同约定时间、方式交付房屋，应向乙方支付房款总额的____%作为逾期交付违约金。

4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应向甲方支付房款总额的____%作为逾期付款违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：____________

乙方（购买方）：____________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间、方式交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。

3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人对其土地拥有占有、使用和收益的权利。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，违约方支付违约金。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：双方协商延期支付，违约方支付违约金。

3.问题：房屋过户手续办理过程中出现异议。

解决办法：双方协商解决，如需法律途径，向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内外投资者购买中国境内的房屋。

4.房屋继承、赠与等过户手续办理。

5.房屋租赁合同到期，承租人购买租赁房屋。