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2024版第2章房地产合同管理2

合同编号：__________

甲方：

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

乙方：

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

鉴于甲方是房地产开发商，具备房地产开发的资质和经验，愿意将位于__________（项目地点）的房地产项目交由乙方承建；乙方是具备相应资质和经验的建筑公司，愿意承建甲方所提到的房地产项目，双方为了共同利益，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程性质：__________

1.5工程预算：__________

二、合同主体

2.1甲方：

（1）名称：__________

（2）地址：__________

（3）法定代表人：__________

（4）联系人：__________

（5）联系电话：__________

2.2乙方：

（1）名称：__________

（2）地址：__________

（3）法定代表人：__________

（4）联系人：__________

（5）联系电话：__________

三、工程内容

3.1乙方应按照甲方的要求和设计图纸，完成房地产项目的建设，包括但不限于：

（1）土地平整；

（2）房屋主体结构建设；

（3）室内外装修；

（4）水电安装；

（5）绿化景观建设；

（6）其他配套设施建设。

3.2乙方应保证工程质量，符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

四、合同价格及支付

4.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）工程开工后，支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，支付合同总价款的20%；

（4）工程验收合格后，支付合同总价款的10%。

4.3付款方式：__________

五、工程期限

5.1乙方应按照双方约定的工程进度，确保工程在__________（竣工日期）前完成。

5.2乙方如因特殊情况需延长工程期限，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可延长。

六、工程质量及验收

6.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求进行施工，保证工程质量。

6.2工程验收合格标准：

（1）符合国家相关法律法规、行业标准和设计要求；

（2）工程质量保证资料齐全；

（3）工程实体质量满足使用功能要求；

（4）甲方认可。

6.3工程验收程序：

（1）乙方在工程完成后，向甲方提交工程验收申请；

（2）甲方在收到验收申请后，组织相关人员对工程进行验收；

（3）验收合格后，双方签署验收报告。

七、违约责任

7.1乙方如未按照约定的工程进度完成工程，应按照违约部分工程价款的__________%向甲方支付违约金。

7.2甲方如未按照约定时间支付工程款项，应按照逾期支付部分工程价款的__________%向乙方支付违约金。

7.3双方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________（终止日期）。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方变更条款

甲方在合同履行过程中，如有变更工程内容、规模、设计等需求，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。变更导致的额外费用由甲方承担。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，防止甲方随意变更导致乙方损失。

1.2甲方延期条款

如甲方因特殊情况需延长工程期限，应提前向乙方申请，并经乙方同意后方可延长。延长工程期限导致的额外费用由甲方承担。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，防止甲方随意延期导致乙方损失。

1.3甲方提前验收条款

甲方在工程完成后，有权提前组织验收。如提前验收合格，乙方应按照合同约定支付相应款项。

说明：此条款旨在保障甲方的权益，允许甲方在满足合同约定条件下提前完成验收。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方质量保障条款

乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求进行施工，保证工程质量。如工程质量出现问题，乙方应负责修复，并承担相应责任。

说明：此条款旨在保障甲方权益，确保工程质量符合要求。

2.2乙方进度保障条款

乙方应按照双方约定的工程进度，确保工程按时完成。如乙方未按约定进度完成工程，应按