小区物业管理服务的合同范本(2024版).docx

小区物业管理服务的合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1本物业管理服务的范围包括：__________（列出物业管理服务的具体范围，如住宅小区、商业楼、办公楼等）。

第二条物业管理服务内容

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业环境卫生管理；

（3）物业安全保卫管理；

（4）物业公共秩序维护；

（5）物业设施设备运行及维护；

（6）物业档案资料管理；

（7）业主满意度调查与服务改进；

（8）其他约定服务事项。

第三条服务标准

3.1甲方应按照国家和地方物业管理的法律法规、标准和规范，提供符合质量要求的服务。具体服务标准如下：

（1）设施设备维护：确保设施设备正常运行，定期进行检修、保养，及时修复故障；

（2）环境卫生管理：保持公共区域干净整洁，定期绿化养护、消杀病虫害；

（3）安全保卫管理：加强安全防范措施，保护业主的人身财产安全，及时处置突发事件；

（4）公共秩序维护：维护小区公共秩序，制止违反公共秩序的行为；

（5）设施设备运行及维护：确保设施设备安全运行，定期进行检查、维修，及时更新改造；

（6）档案资料管理：建立健全物业档案资料管理制度，保证档案资料的完整性、准确性和及时更新；

（7）业主满意度调查与服务改进：定期进行业主满意度调查，根据调查结果改进服务质量；

（8）其他服务事项：根据业主需求和双方约定，提供其他相关服务。

第四条服务费用

4.1甲方应按照乙方的要求，合理确定物业服务费用。物业服务费用包括：

（1）物业管理费：人民币__________元/平方米·月；

（2）公共能耗费：人民币__________元/平方米·月；

（3）其他费用：根据实际情况另行约定。

4.2乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳物业服务费用。物业服务费用缴纳方式如下：

（1）按月缴纳：每月__________日前将上月物业服务费用缴纳完毕；

（2）其他缴纳方式：双方可根据实际情况协商确定。

第五条合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

5.2在合同期限内，双方应严格遵守本合同的约定。合同到期前，双方可协商续签。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内补缴，并按照约定承担违约责任。

6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准，但应提前通知乙方，并征得乙方同意。

条款说明：甲方根据小区实际情况，如需调整物业管理服务内容和服务标准，应提前通知乙方，并征得乙方同意。这有助于确保甲方提供的服务符合小区的实际需求，同时保障乙方的知情权和参与权。

1.2甲方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。

条款说明：甲方作为物业服务提供者，应建立完善的物业管理制度，规范和标准化物业管理服务，以提高服务质量和效率，保障乙方权益。

1.3甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方的监督和检查。

条款说明：甲方作为物业服务提供者，应定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方的监督和检查。这有助于提高甲方的工作透明度，加强甲方与乙方之间的沟通与协作。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准按时缴纳物业服务费用。

条款说明：乙方作为物业服务接受者，应按照甲方制定的物业管理费收费标准按时缴纳物业服务费用。这有助于保证甲方正常