物业服务合同电子版（6篇）.docVIP

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物业服务合同电子版

物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）。

日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约____万平方米，种植树木约_____株，管护费用____万元（包括全部劳务费，工具费等）。院内花草树木成活率达____％以上，及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另给予成本费用____倍以内罚款。满意率为____％不奖不罚；____％以下，给予____元以内罚款；____％以上，给予____元以内奖励。

（三）收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中，每周不少于____次发送报纸信件等，总费用____万元。满意率为____％不奖不罚；____％以下，给予____元以内罚款；____％以上，给予____元以内奖励。

（四）医务室，保证为师生24小时值班服务，做好学生的体检工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传，防疫工作等。服务费为____万元/年，学生体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐。

（五）宇通车接送教工子女上学，每天必须按时，不丢不掉学生。接送保证每天不少于____次，服务费共____万元（包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆维修费等全部费用。如遇国家政策作重大调整，则其费用作相应增减。现里程为_____公里）。每学期向学生家长征求一次综合意见，测评，满意率低于____％者，给予____元以内罚款；满意率高于____％者，给予____元以内奖励。其它

方面按《南阳理工学院车辆管理办法》执行。

（六）学院仓库保管。应按学院关于《仓库管理办法》执行，按照学院下达购置计划，做到物美价廉。损耗乙方负担，劳务等相关费用____万元。

（七）供电服务管理，供水服务管理，应做到供电供水及时，保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。

具体要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应立即启动自备电源，院内早上_____点半至晚_____点之间，一般情况连续停电不得超过____小时，原则上全天24小时供水。有特殊情况，需提前通知。若达不到上述要求，每次扣减费用____元以内。满意率为____％不奖不罚；____％以下，给予____元以内罚款；____％以上，给予____元以内奖励。学院内：电价为____元／度，水价为____元／吨（承包单位除外）。电费：____万元（如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整；对于实验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电计划，计划内部分由学院另行拨付，超计划部分由乙方向用电单位收取电费；对于在承担正常教学，科研任务之外，开展有偿服务的，由学院下达用电计划，超计划部分由乙方向使用单位收取）。水费：____万元（含绿化用水）。高压检修及水电运行，劳务及小件工具等费用：____万元。

（八）做好

高职中心楼住宿学生管理服务工作（住宿人数由甲乙双方共同核定），每生每年拨付____元，实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付____元。

（九）学生管理

1.加强学生日常基本道德行为规范的教育和管理。

严格按照《南阳理工学院学生操行成绩评定细则》修订稿的要求，抓好学生操行评定工作。

采取有效措施，使学生不文明率年均控制在____％以内。

2.加强学生纪律教育，严肃处理违纪学生。

要采取有力措施，使违纪率年均控制在____％以内。

对违纪学生的处理，要及时准确地做好原始材料的调查取证，坚持在事实清楚，证据确凿，定性准确，处理恰当，手续完备（本人检查，证言等）的基础上，写出书面处理意见（含错误事实，性质，参加研究人员和处理结果等）。

严禁对违纪事件隐瞒真情，弄虚作假，不及时处理或不上报。

每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到，每学期开学和系一起安排学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名单一式两份报学生工作部及学生所在系，并协助查处和处理。

谨防重大恶性事件发生，若发生重大恶性事故，除承担相应的责任外，每次处以____元以下的罚款，

并予以通报批评。

3.狠抓学生干部队伍的教育和管理，每学期对所有学生干部进行一次集中培训和一次考评，及时清除不合格，违法乱纪的学生干部。

4.服务热情，态度和蔼。若服务人员与学生谩骂，打架，视情节轻重一次罚款____元。

5.保持学生公寓内务整洁，环境干净，培养学生讲卫生的良好习惯，保持学生公寓的卫生状况良好。检查不合格，每次每栋处以____元以下罚款。学生测评满意率在____％，不奖不罚；每低于一个百点罚款____元，每高一个百分点奖励____元。

（十）及时足额向学院交纳管理费____万元（酒楼以后的改造，装修等费用由乙方负担）。

（十一）关于校产，水电等维修工作：全年水电及校产维修费____万