房屋车位买卖合同格式法律风险.docx

房屋车位买卖合同格式法律风险

合同编号：__________

房屋车位买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条车位描述

1.1本合同所指的车位位于__________，的车位编号为__________。

1.2车位的尺寸为__________，形状为__________，使用性质为__________。

第二条车位的权属证明

2.1甲方应向乙方出示车位的权属证明文件，包括但不限于所有权证、使用权证、共有权证等。

2.2甲方应保证其对车位的所有权或使用权不存在任何法律瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等。

第三条交易价格

3.1双方约定该车位的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付车位的购买价款。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付车位的购买价款的一半，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付车位的购买价款剩余部分，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将车位交付给乙方使用。

5.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理车位的过户手续。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的__________%。

7.2因违约导致本合同无法履行，守约方有权要求解除本合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有房屋车位的所有权，并愿意将该房屋车位出售给乙方，乙方愿意购买该房屋车位，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋车位基本信息

1.1房屋车位位于__________，房屋车位证号：__________。

1.2房屋车位面积为__________平方米。

1.3房屋车位使用性质为__________。

1.4甲方保证其对该房屋车位享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。

二、房屋车位的买卖价格及支付方式

2.1双方同意房屋车位的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付成交价款后，甲方应向乙方交付房屋车位，并办理相关权属转移手续。

三、房屋车位的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋车位交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋车位的过户手续。

3.3过户手续完成后，房屋车位的所有权归乙方所有。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同的约定，履行其义务。如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为成交价款的____%。

4.2乙方应按照本合同的约定，履行其义务。如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为成交价款的____%。

五、争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋车位所有权证明

2.房屋车位使用权证明

3.房屋车位买卖合同专用章

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.房屋车位过户手续相关文件

7.银行转账凭证

8.房屋车位交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋车位的，构成违约。

2.甲方未保证房