2020.8-商业mall书店租金调研(西西弗、言几又、钟书阁、方所).pptx

商业mall书店租金专题调研2020年8月

西西弗书店西西弗书店，是一家全国性主题体验连锁精致书店，目前已经成为拥有超过150家图书零售门店、300万活跃会员的文化企业，是中国民营书店的先行者与代表之一。西西弗打造“LOFT+简欧”的美学风格，经常举办签售会、见面会、读书会等多种活动形式，与读者共享城市文化空间。面积需求：300-800平方米承租能力：0.4元/平方米/天参考案例：上海凯德LUONE

言几又书店言几又是一家极富想象力和创造力，展现自我和个性的创意生活体验一体店，它有书，但它不只是书店；它有咖啡，但它不只是咖啡店；它有文创产品，但它不是只是创意市集；它有食品，但它不只是食品店；它有画，但它不只是画廊。言几又是融合了多元素的设计空间，汇聚了当下最具代表性的时尚品牌。面积需求：500-3000平方米承租能力：0.8元/平方米/天参考案例：杭州来福士

新华书店-上海书城五角场店上海书城五角场店与福州路上的上海书城旗舰店规模相当，为上海单层面积最大的书城。坐落于五角场万达商业广场内，陈列品种超过30万种，尤其以大学教材为特色。专设的进口书区提供大量港版、台版和外文原版精品图书，为读者引领与世界同步的阅读风潮。文教用品专区销售各类时尚办公文具和数码产品。书店还为读者提供多项人性化的服务：电脑查询、电话咨询、专业导购、图书预定、VIP会员服务、会员登记等。面积需求：300-800平方米承租能力：0.5-2元/平方米/天参考案例：上海五角场万达店

钟书阁钟书阁自2013年在上海泰晤士开业以来，就成为上海引人注目的新文化地标，是上海老书虫们必去之地，她不仅获誉“上海最美的书店”。还被视作中国实体书店转型的标杆。钟书阁在空间的格局与氛围的营造上都形成了独有的模式，让走入其中的读者可以忘却自己正身处在繁华的都市中心，走入到心中理想之地。为了能够让读者真正享受一段宁静的阅读时光。面积需求：1000-2000平方米承租能力：扣点装补：4000-8000元/平方米参考案例：上海绿地缤纷城徐汇店

方所书店2011年11月25日，由例外创始人毛继鸿一手打造的方所，在广州太古汇开业。集书店、美学生活、咖啡、展览空间与服饰时尚等混业经营为一体。?成都方所于2015年1月29日正式开业，位于成都远洋太古里负一层，是方所的第二家连锁店，此前两个月试营业期间平均每日人流量达七八千人次。?????面积需求：10000平方米承租能力：3.6元/平方米/天参考案例：成都远洋太古里

总结经调研，书店的开店要求汇总如上表所示。在日益发展的电商冲击之下，书店的作用主要作为购物中心吸引人流的次主力店，其开店及商务条件主要有以下考量：优越的区位将在少贴补的前提下，更有利于品牌书店的引进，作为项目商业能级的提升，而非主要的项目盈利点与出租方运营能力的合作前景也是决定书店引入成本的重要考量。