2024民间租房协议民房房租租赁合同.docx

2024民间租房协议民房房租租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定支付租金，双方经协商一致，特订立本租房协议，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿遵守合同约定。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和修缮，包括但不限于水电设施、煤气管道、房屋结构等。乙方应给予甲方必要的协助和方便。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的维修责任，以及乙方应给予的配合。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定，当事人可以约定一方在特定期间的特定义务。在此，甲方作为出租方，对房屋的维修和保养负有责任。

2.甲方有权在租赁期内调整租金，但调整前应提前一个月通知乙方。

条款说明：此条款旨在保护甲方根据市场行情调整租金的权利。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方在特定期间的特定义务。在此，甲方作为出租方，有权根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方，以保证乙方合法权益。

3.如甲方需提前收回房屋，应支付乙方一个月租金作为违约金。

条款说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方无理由提前收回房屋。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方在特定期间的特定义务。在此，甲方提前收回房屋需支付违约金，以弥补乙方因提前搬离所遭受的损失。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

1.乙方有权在租赁期内要求甲方进行房屋及附属设施的维修和保养。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内的权利，要求甲方提供符合租赁用途的房屋及附属设施。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定，当事人可以约定一方在特定期间的特定义务。在此，乙方作为承租方，有权要求甲方进行维修和保养。

2.乙方有权在租赁期内提前解除合同，但应支付甲方一个月租金作为违约金。

条款说明：此条款旨在保障乙方的合同解除权，同时对其提前解除合同的行为进行约束。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人可以协