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2024房地产出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁房产

1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产。

1.2乙方租赁的房产包括：__________

1.3乙方租赁该房产的用途为：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房产交还

5.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，包括但不限于：__________

5.2乙方未能按照约定交还房产的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此产生的一切费用由乙方承担。

第六条维修责任

6.1甲方负责保障该房产及附属设施的安全和使用功能，确保房产符合国家和地方的相关规定。

6.2乙方应合理使用该房产及附属设施，并按照甲方指定的方式进行维护保养。

6.3因乙方使用不当导致该房产及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如有一方希望变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。

7.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金的__________%作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按照约定提供房产或提供的房产不符合本合同约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方应在租赁期内负责房产的物业管理，包括但不限于：水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视等公共费用。

说明：甲方作为房产的所有者，有义务确保房产的正常使用，并承担相关的公共费用。

1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房产。

说明：甲方应尊重乙方的使用权，不得影响乙方的正常经营。

1.3甲方应保证房产的安全，定期进行检修、维护，确保房产及附属设施的安全和使用功能。

说明：甲方作为房产的所有者，有责任保障房产的安全，确保乙方的使用权。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应合理使用该房产及附属设施，不得擅自改变房产的结构和用途。

说明：乙方作为承租方，有义务合理使用房产，不得随意改变房产的性质。

2.2乙方应承担租赁期内产生的相关费用，包括但不限于：水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视等公共费用。

说明：乙方作为承租方，有责任承担在使用房产期间产生的相关费用。

2.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金的20%作为违约金。

说明：乙方若提前解除合同，需支付一定比例的违约金，以补偿甲方因合同解除而产生的损失。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1甲方应支付