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动迁房买卖合同协议2024年通用

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号/不动产权证号为__________。

第二条房屋转让

2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方愿意购买该房屋。

2.2双方确认，本合同签订之日起，乙方即成为该房屋的合法所有者。

第三条价格及支付方式

3.1双方同意，上述房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

第五条税费

5.1双方同意，与本房屋买卖有关的税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

__________年__________月__________日

乙方（买受人）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋质量保证

条款内容：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、渗漏、开裂等。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。

说明：为确保乙方购买到的房屋质量合格，甲方有义务保证房屋不存在重大质量问题。如发现问题，甲方应承担修复责任，保障乙方权益。

2.附加条款二：户口迁移

条款内容：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为赔偿。

说明：为保证乙方购买房屋后能顺利入住，甲方有义务在规定时间内迁出户口。如甲方未能按时迁出户口，应支付赔偿金给乙方。

3.附加条款三：房屋占用范围内的土地使用权

条款内容：甲方保证上述房屋占用范围内的土地使用权无争议，如因土地使用权产生纠纷，甲方应承担全部责任。

说明：为确保乙方购买房屋后不受土地使用权纠纷的影响，甲方有义务保证房屋占用范围内的土地使用权无争议。如产生纠纷，甲方应承担全部责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：付款方式

条款内容：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为滞纳金。

说明：为保证甲方及时收到房款，乙方应在规定时间内支付房价款。如乙方逾期支付，应支付滞纳金给甲方。

2.附加条款二：房屋使用及维护

条款内容：乙方购买房屋后，应合理使用并维护该房屋。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。

说明：为确保房屋在乙方手中的合理使用和维护，乙方有义务按照合同约定使用房屋，如因使用不当导致损坏，乙方应承担修复责任。

3.附加条款三：房屋转让限制

条款内容：在本合同签订之日起____年内，乙方不得将所购房屋转让给第三方。如乙方违反该约定，应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为违约金。

说明：为防止乙方短期内将房屋转让给第三方，损害甲方利益，特设置房屋转让限制条款。如乙方违反约定，应支付违约金给甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

条款内容：中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。甲方和乙方同意，该中介费用由甲方支付。

说明：为明确中介费用的承担方，特设置此条款。根据双方约定，甲方承担中介费用。

2.附加条款二：中介服务范围

条款内容：中介方应提供包括但不限于房屋买卖合同签订、房产过户、贷款办理等服务。如中介方未能提供约定服务，应承担相应责任。

说明：为明确中介方的服务内容，特设置此条款。中介方有义务提供约定的服务，如未能提供，应承担相应责任。

3.附加条款三：中介必威体育官网网址义务

条款内容：中介方