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建设运营及移交合同管理策略

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方为项目发起方和业主，乙方为项目实施方和运营商，双方为了明确建设、运营及移交合同管理策略的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同范围

1.2合同范围包括但不限于：

（1）项目的规划、设计、采购、施工、验收、投运及运维等阶段；

（2）项目资产的管理、维护、保养、改造及升级；

（3）项目运营期间的收费、服务、安全、环保等事项；

（4）项目的移交及后续运维服务。

二、合同主体

2.1甲方：__________（全称：__________），住所：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。

2.2乙方：__________（全称：__________），住所：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.2在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。

四、建设阶段管理

4.1甲方应按照合同约定，向乙方提供项目建设的相关资料、场地、资金等必要条件。

4.2乙方应按照合同约定和行业标准，完成项目的设计、采购、施工、验收等工作，并确保项目质量、安全、进度等满足合同要求。

4.3双方应共同参与项目的监督管理，确保项目按照合同约定的标准和进度顺利进行。

五、运营阶段管理

5.1乙方应承担项目的运营管理责任，确保项目正常运行、提供优质服务。

5.2甲方应按照合同约定，向乙方支付运营费用，并监督乙方的运营管理工作。

5.3双方应共同制定并执行项目运营期间的应急预案，确保项目在突发情况下能够及时恢复运营。

六、移交阶段管理

6.1在合同约定的移交日期，乙方应将项目及各项资料完整、顺利地移交给甲方。

6.2甲方应在接收项目后，对项目的运行状况进行评估，并在合同约定的期限内提出整改要求。

6.3乙方应在甲方提出整改要求后，按照合同约定及时整改，确保项目正常运行。

七、违约责任

7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2双方应严格按照国家法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务，不得恶意违约。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守合同约定，共同完成项目。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目规划文件

2.设计图纸和技术规格书

3.采购清单和供应商信息

4.施工方案和施工进度计划

5.验收标准和方法

6.运营管理手册和服务规范

7.安全环保措施和应急预案

8.移交清单和验收报告

9.运营费用支付证明文件

10.违约金计算公式和赔偿计算方法

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供项目建设相关条件，包括但不限于场地、资金和资料。

2.乙方未按合同约定完成项目设计、采购、施工、验收等工作，或项目质量、安全、进度等不符合合同要求。

3.甲方未按合同约定支付运营费用。

4.乙方未按合同约定提供运营管理服务，或服务质量不符合合同要求。

5.甲方未按合同约定接收项目或对项目运行状况进行评估。

6.乙方未按合同约定整改项目存在的问题。

7.任何一方恶意违约，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.甲方：项目发起方和业主，负责提供项目建设相关条件和支付运营费用。

2.乙方：项目实施方和运营商，负责完成项目建设和运营管理。

3.项目建设：包括规划、设计、采购、施工、验收等阶段的活动。

4.运营管理：包括资产维护、保养、改造、收费、服务、安全、环保等事项的管理。

5.移交：将项目及各项资料完整、顺利地从乙方移交给甲方。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

7.赔偿：因违约行为导致对方损失时，违约方应承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供项目建设相关条件。

解决办法：双方协商解决，或根据合同约