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2024版委托代理房屋买卖合同书

合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系人】

【甲方联系电话】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系人】

【乙方联系电话】

鉴于：

2.乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示办理该房屋的买卖事宜；

3.双方希望通过本合同明确双方的权利义务，确保合同的履行。

现双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲乙双方的权利义务达成如下协议：

第一条委托事项

1.2乙方应按照甲方的指示，办理该房屋的买卖事宜，包括但不限于寻找买家/卖家、协商价格、办理合同签订、办理产权过户等。

第二条乙方的义务

2.1乙方应尽最大努力，按照甲方的指示，完成委托事项。

2.2乙方应在代理过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

2.3乙方应在代理过程中，如实向甲方报告买卖进展情况，确保甲方的知情权。

第三条甲方的义务

3.1甲方应向乙方提供该房屋的真实、完整的信息，包括但不限于房屋的位置、面积、产权状况等。

3.2甲方应在乙方代理过程中，提供必要的协助和支持。

3.3甲方应按照乙方的指示，履行合同签订、产权过户等手续。

第四条费用和报酬

4.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由甲方承担。

4.2乙方完成委托事项后，甲方应按照乙方的书面申请，支付约定的报酬。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2乙方未按照甲方的指示，完成委托事项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：【签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为。若因甲方提供信息不实导致合同无效或产生纠纷的，甲方应承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同签订后【具体时间】内，完成房屋的清空，并将房屋钥匙交付给乙方。若甲方未按约定时间清空房屋，应支付给乙方【违约金金额】作为违约金。

1.3价格调整：如遇房地产市场价格波动，甲方同意按照乙方提出的合理价格调整方案进行价格调整。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方责任：乙方应尽最大努力，在最短时间内找到合适的买家/卖家，并完成交易。若乙方未按照约定时间完成交易，应支付给甲方【违约金金额】作为违约金。

2.2乙方义务：乙方应在代理过程中，如实向甲方报告买卖进展情况，确保甲方的知情权。若乙方未如实报告，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的费用。

2.3乙方权利：在合同约定的范围内，乙方有权代表甲方与买家/卖家协商，并签订房屋买卖合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：双方同意，由甲方支付第三方中介的费用。若甲方未按约定支付中介费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.2第三方中介服务内容：第三方中介应提供房源信息、买家信息、交易流程咨询、合同签订、产权过户等服务。

3.3第三方中介责任：第三方中介应确保房源和买家信息的真实性和有效性，若因中介提供虚假信息导致合同无效或产生纠纷的，中介应承担全部责任。

3.4第三方中介报酬：甲方同意按照中介提出的合理报酬方案支付中介费用。若甲方未按约定支付报酬，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权人同意出售/购买的证明文件

3.房屋产权清晰证明文件

4.房屋现状照片/视频

5.房屋装修评估报告

6.房屋维修记录

7.房屋交易流程指南

8.房屋交易税费计算明细

9.第三方中介服务合同

10.房屋买卖合同范本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间清空房屋，视为违约。

2.甲方未如实提供房屋信息，导致合同无效或产生纠纷，视为违约。

3.乙方未按约定时间完成交易，视为违约。

4.乙方未如实报告买卖进展情况，视为违约。

5.甲方未按约定支付第三方中介费用，视为违约。

6.甲方未按约定支付乙方报酬，视为违约。

7.第三方中介提供虚假信息导致合同无效或产生纠纷，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方或共有权人。

2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行房屋买卖事宜的代理人。

3.第三方中介：指为甲方和乙方提供房源信息、交易咨询、合同签订等服