商铺房屋租赁合同范文2024年通用.docx

商铺房屋租赁合同范文2024年通用

合同编号：__________

商铺房屋租赁合同

甲方（出租方）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

4.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第五条维修责任

5.1甲方负责保障该房屋的结构安全，确保房屋及附属设施符合租赁用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等一切可能对房屋造成损失的保险，并将保险单副本交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条房屋使用

7.1乙方按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2乙方不得将该房屋转租、转借给第三方。

7.3乙方不得在房屋内进行违法活动。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2本合同任何一方逾期支付租金、滞纳金等费用超过__日，另一方有权提前解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房屋存在法律问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方义务：甲方负责对该房屋进行必要的维护、维修，确保房屋及附属设施符合租赁用途。如因甲方原因导致房屋及附属设施不符合租赁用途，甲方应承担修复费用。

1.3甲方权利：甲方有权在租赁期内按照市场行情调整租金，并与乙方签订新的租赁合同。乙方如不同意租金调整，有权提前解除本合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方保证租赁该房屋的目的合法，并按照本合同约定的用途使用该房屋。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权提前解除本合同。

2.2乙方义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。如乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权提前解除本合同。

2.3乙方权利：乙方有权在租赁期内提出对房屋的合理改进要求，并经甲方同意后实施。如甲方不同意改进要求，乙方有权提前解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应严格按照本合同的约定，协助甲乙双方完成租赁交易。如因第三方中介的原因导致租赁交易出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介权利：第三方中介有权按照行业规定收取中介费用。中介费用由甲方和乙方共同承担。

3.3第三方中介责任：第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介的原因导致个人信息和交易信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁合同

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