公务员小区买卖合同协议书(2024版).docx

公务员小区买卖合同协议书(2024版)

合同编号：__________

合同各方：

买方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

卖方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于买方愿意购买卖方位于公务员小区的房产，现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________市/县__________街道__________号公务员小区，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构），建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。

1.3房屋所有权性质：__________（公有/私有）。

1.4房屋目前用途：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4买方支付房款后，卖方应按照本协议约定将房屋过户至买方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定于____年__月__日办理房屋过户手续。

（1）房屋及附属设施、设备完好，无瑕疵；

（2）房屋内的家具、家电等物品已清空；

（3）房屋所有权证/不动产权证书等相关手续齐全。

3.3买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的____%。

4.2买方逾期支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为逾期违约金。

4.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付逾期交付金额的____%作为逾期违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

买方（盖章/签字）：

__________

__________

__________

卖方（盖章/签字）：

__________

__________

__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.甲方声明

7.1甲方保证其为该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响买卖合同履行的法律障碍。

7.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。

8.附加费用

8.1甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切税费。

8.2甲方应承担房屋交付前的一切物业管理费、水电费等公共费用。

9.房屋交付时间及条件

9.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。交付时，房屋应符合本协议第三条第3.2款约定的条件。

9.2如因特殊情况导致甲方不能按约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并协商延后交付时间。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

10.乙方支付房款

10.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。

10.2乙方逾期支付房款的，应按照本协议第四条第4.2款约定承担逾期违约金。

11.乙方使用及维护房屋

11.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照物业管理规定承担相关费用。

11.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改造或转让，应取得甲方书面同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

12.第三方中介服务

12.1双方同意选择____（中介公司名称）作为本交易的第三方中介，中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由甲方承担。

12.2第三方中介应按照本协议的约定，协助双方完成房屋买卖合同的签订、房屋过户等相关手续。

12.3第三方中介应保守交易双方的个人信息和交易秘密，如违反此义务，应承担相应的法律责任。

12.4双方应按照约定时间向第三方中介支付中介费用，如逾期支付，应承担逾期违约金，