房屋过户协议.docx

房屋过户协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房屋基本情况

1.2房屋产权证号：________________；

1.3房屋面积：________________平方米；

1.4房屋现状：________________。

二、过户条件及方式

2.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

2.2甲方应提供合法的房屋产权证明及相关资料，以便乙方办理过户手续；

2.3双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并将该房屋的所有权转移给乙方；

2.4过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

三、价款及支付方式

3.1乙方应向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

3.2乙方支付购房款的方式为：_______；

3.3甲方应在收到购房款后，将该房屋的所有权转移给乙方；

3.4双方应在过户完成后，办理房屋钥匙及相关证件的交接手续。

四、交付及验收

4.1甲方应在过户完成后，将该房屋交付给乙方；

4.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复或退还部分购房款；

4.3验收合格的，乙方应接受房屋的交付。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；

5.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：

签字/盖章：________________

日期：________________

乙方（买方）：

签字/盖章：________________

日期：________________

一、附件列表：

1.房屋产权证明

2.身份证件

3.户口簿

4.婚姻状况证明

5.过户申请表

6.税费计算单

7.付款凭证

8.房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵，视为违约。

3.乙方未按时支付购房款，视为违约。

4.乙方在验收过程中发现质量问题，经核实后，甲方未能修复或退还部分购房款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋过户：指房屋所有权转移登记手续，使房屋所有权由甲方转移至乙方。

2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的价款。

3.过户手续：指甲方和乙方共同前往房地产交易中心办理的房屋所有权转移登记手续。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续复杂，解决办法：双方应共同前往房地产交易中心，按照中心的要求准备相关资料，配合办理过户手续。

2.遇到户口迁移问题，解决办法：甲方应积极协助乙方办理户口迁移手续，提供必要证件和信息。

3.房屋质量问题，解决办法：乙方在验收过程中发现质量问题，应及时与甲方沟通，要求甲方修复或退还部分购房款。

4.甲方违约，乙方要求解除合同，解决办法：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金，同时有权要求赔偿因违约所造成的损失。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房屋，买家购买。

2.开发商出售新建房屋，买家购买。

3.个人之间房屋转让。

4.企业出售自有房产，买家购买。

5.房屋赠与、继承等过户手续。