房屋过户合同书范例.docx

房屋过户合同书范例

合同编号：__________

房屋过户合同书

一、过户方信息

甲方姓名：__________

甲方身份证号码：__________

甲方联系方式：__________

1.2甲方地址：__________

二、受让方信息

乙方姓名：__________

乙方身份证号码：__________

乙方联系方式：__________

2.2乙方地址：__________

三、过户房屋信息

3.1房屋所有权证号：__________

3.2房屋地址：__________

3.3房屋面积：__________平方米

3.4房屋所有权性质：__________

四、过户条件及方式

4.1甲方应保证其对上述房屋拥有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应保证上述房屋不存在任何争议，包括但不限于产权争议、邻里争议等。

4.3过户方式：双方同意按照我国相关法律法规的规定，通过房地产交易中心办理房屋过户手续。

五、过户费用

5.1双方同意，过户过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由甲方承担。

六、过户时间及期限

6.1双方同意，自本合同签订之日起，应在__________日内完成房屋过户手续。

6.2如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付给乙方__________元作为违约金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.过户费用明细表

5.房屋过户申请表

6.税费计算表

7.房地产交易中心出具的过户进度查询证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证对房屋拥有合法、完整的所有权，导致过户失败。

2.甲方未保证房屋不存在任何争议，导致过户失败。

3.甲方未按照约定时间完成过户手续，需支付违约金。

4.乙方未按照约定履行合同义务，需承担相应违约责任。

三、法律名词及解释：

1.过户方：指房屋所有权人，甲方。

2.受让方：指购买房屋并接受房屋所有权转移的当事人，乙方。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续复杂，解决办法：双方可共同咨询专业律师或房地产交易中心工作人员，确保顺利完成过户手续。

2.过户过程中出现争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院解决。

3.甲方无法履行合同，解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

4.乙方未履行合同，解决办法：甲方有权要求乙方承担相应违约责任，并有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖过户

2.房屋赠与过户

3.房屋继承过户

4.房屋分割过户

5.房屋合并过户