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2024版房地产融资租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的房地产租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的房地产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.1甲方出租的房地产位于__________，包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。

1.2乙方租赁的房地产面积为__________平方米。

1.3甲方应保证房地产权属清晰，不存在任何权利纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。

4.2乙方应负责房地产的日常维护和维修，确保房地产的安全和使用功能。

4.3因乙方使用不当导致房地产损坏的，乙方应承担修复费用。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺在租赁期间，房地产权属清晰，不存在任何权利纠纷。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方应保证房地产符合国家相关法律法规及消防安全要求，如有不符合之处，甲方应及时整改，确保房地产的安全和使用功能。

1.3甲方应在租赁开始前，将房地产的实际状况告知乙方，包括但不限于房屋结构、设施设备、物业管理等情况。如甲方未如实告知，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.4甲方不得干涉乙方的正常使用和管理，但甲方有权对乙方的使用和管理进行监督，确保房地产的合理使用和维护。

1.5甲方应在租赁期间保持房地产的保险有效，如因保险失效导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。如乙方确需进行改造或扩建，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

2.2乙方应负责房地产的日常维护和维修，确保房地产的安全和使用功能。如乙方未按约定进行维护和维修，导致房地产损坏的，乙方应承担修复费用。

2.3乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。滞纳金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

2.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房地产从事非法活动。如乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由甲方和乙方协商确定。中介费用应在签订合同时支付。

3.2第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供专业、公正的服务。如中介违反法律法规或服务协议，导致甲方和乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3甲方和乙方应在中介的协助下，共同办理租赁合同的签订和履行等相关手续。中介应提供必要的文件和证明材料，确保合同的合法有效。

3.4甲方和乙方应按约定支付中介费用。如甲方和乙方未按时支付中介费用，中介有权按约定