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2024二手房转让协议书范本

合同编号：__________

二手房转让协议书

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条转让标的

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋地址：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋所有权性质：__________；

（5）其他特殊情况：__________。

1.2乙方同意购买甲方名下的该房屋，并支付房价款。

第二条房价款及支付方式

2.1双方确认，该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。

3.2乙方应在本协议签订之日起十个工作日内，向不动产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。甲方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。

3.3办理完毕房屋所有权转移登记手续后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条税费承担

4.1双方同意，本协议项下的房屋转让所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等）按法律法规规定由乙方承担。

4.2双方应依法履行税费缴纳义务，并承担因未按法律法规规定缴纳税费而产生的法律责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按本协议约定交付房屋，或乙方未按本协议约定支付房价款的，违约方应向守约方支付房价款的__________%作为违约金。

5.3双方未按本协议约定办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续不能顺利完成，甲方应承担相应法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在协议签订之日起十个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。

1.3甲方声明：甲方保证该房屋在转让过程中，不存在任何违反法律法规的行为，包括但不限于非法改装、违法搭建等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款：乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付房价款，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为房价款的__________%。

2.2乙方协助办理过户手续：乙方应在本协议签订之日起十个工作日内，向不动产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。乙方应提供必要的文件和证明材料，协助甲方办理过户手续。

2.3乙方承担税费：乙方应依法承担本协议项下的房屋转让所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等）。若乙方未按法律法规规定承担税费，造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本协议涉及的房屋转让过程中，甲方、乙方同意委托__________（中介公司名称）为双方提供中介服务。中介费用为房价款的__________%，由乙方承担。

3.2第三方中介的义务：__________（中介公司名称）应依法合规为双方提供中介服务，包括但不限于房屋信息核实、交易流程指导、合同条款解释等。中介公司应保证其提供的服务真实、准确、完整。

3.3第三方中介的责任：若__________（中介公司名称）在房屋转让过程中存在过错，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方均有权向中介公司追偿。

3.4第三方中介的必威体育官网网址义务：__________（中介公司名称）应对本协议及双方在房屋转让过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。

本附件条