租房合同协议格式范例.docx

租房合同协议格式范例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________（具体门牌号），房屋结构及面积：_______________________。

1.2乙方承租甲方房屋用于：_______________________（用途），乙方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每月__日前支付当月租金，支付方式为：__银行转账__、__现金__。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维修

5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定使用租赁房屋的，甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋维修记录

6.租赁期限变更协议

7.合同解除协议

8.房屋设施清单

9.乙方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金超过约定期限的，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏的，视为乙方违约。

4.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和用途的，视为乙方违约。

5.双方未达成书面协议提前解除或变更合同的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁期间履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付房屋；如甲方逾期交付，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金，或解除合同并要求乙方搬离。

3.问题：房屋设施损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用；如乙方未承担维修费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。

5.问题：双方发生争议。

解决办法：双方应友好协商解决；如协商未果，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出租住房给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

3.房东与租客之间的租赁关系。

4.短期租赁和长期