2024版住建委房屋买卖简单合同范本.docx

2024版住建委房屋买卖简单合同范本

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称：_____________

2.地址：_____________

3.法定代表人/负责人：_____________

4.联系方式：_____________

买方：

1.名称：_____________

2.地址：_____________

3.法定代表人/负责人：_____________

4.联系方式：_____________

第一条房屋描述

1.1房屋位置：_____________

1.2房屋面积：_____________

1.3房屋所有权证号：_____________

1.4房屋现状：_____________

第二条购买价格

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（￥）____________元整支付给卖方。

2.3剩余房款人民币（￥）____________元整，买方应于房屋过户手续完成后，支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的费用。

第四条附加条款

4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

4.2房屋交付后，若发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

4.3房屋交付后，买方应自行承担物业管理费、水电费等各项费用。

4.4双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

第五条违约责任

5.1若卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应支付违约金人民币（￥）____________元整给买方。

5.2若买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应支付违约金人民币（￥）____________元整给卖方。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交_____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他

7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：_____________

买方（盖章）：_____________

法定代表人/负责人（签字）：_____________

法定代表人/负责人（签字）：_____________

签订日期：_____________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房屋交付时间及条件

甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施清洁、整理完毕，确保房屋符合交付条件。若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应承担相应的违约责任。

2.房屋质量及维修

甲方保证房屋在交付时，符合国家和地方关于建筑质量的相关标准。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的物业费、水电费等费用。如问题严重，甲方应退还部分房款或支付违约金。

3.房屋权属及产权纠纷

甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。若因房屋权属问题导致买方受到损失，甲方应承担相应的法律责任。

4.户口迁移

甲方应在合同约定的时间内，将户口从房屋内迁出。若甲方未能按时迁移户口，应支付违约金人民币（￥）____________元整给买方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房首付款及支付时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款人民币（￥）____________元整给甲方。若乙方未能按时支付，应承担违约责任。

2.贷款办理及费用承担

乙方应自行办理购房贷款手续，并承担贷款期间的利息及相关费用。若因乙方贷款手续不齐全或贷款额度不足，导致购房进度受到影响，乙方应承担相应责任。

3.购房尾款及支付时间

乙方应在本合同约定的房屋过户手续完成后，支付剩余房款人民币（￥）____________元整给甲方。若乙方未能按时支付，应承担违约责任。

4.房屋使用及维护

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

中介方应按照双方约定，提供房屋买卖中介服务。中介费用为购房总价的____________%，由乙方承担。若中介方未按约定提供服务，乙方有权要求退还中介费。

2.信息披露及责任

中介方应如实向双方披露房屋相关信息，包括产权、债务、质量等。若中介方未如实披露信息，导致甲方或乙方受到损失，中介方应承担相应的法律责任。

3.交易流程及协调

中介方应负责协调双方完成房屋买卖交易流程，包括签署合同、办理过户手续等。若因中介方原