2024版合同范本之房屋车库买卖合同.docx

2024版合同范本之房屋车库买卖合同

合同编号：__________

房屋车库买卖合同

卖方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

买方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

第一条房屋车库的基本情况

1.1房屋车库的坐落：____________________

1.2房屋车库的面积：____________________平方米

1.3房屋车库的类型：____________________

1.4房屋车库的所有权证号：________________

1.5房屋车库的使用权：____________________

第二条房屋车库的购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买上述房屋车库。

2.2买卖双方同意，房价款分____次支付，具体支付时间和方式如下：

（1）____年____月____日前支付人民币____元整作为定金；

（2）____年____月____日前支付人民币____元整；

（3）剩余房价款在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付完毕。

第三条房屋车库的交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋车库的所有权转移给买方，并办理过户手续。

3.2买方应按照本合同约定的支付时间及时支付房价款，否则卖方有权拒绝交付房屋车库，并有权要求买方支付违约金。

3.3房屋车库的过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

4.2卖方延迟交付房屋车库的，买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同房价款的____%。

4.3买方延迟支付房价款的，卖方有权要求买方支付延迟支付的违约金，违约金为本合同房价款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在签订本合同时，应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益，不得侵犯他人的合法权益。

5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋车库所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋车库的维修责任

1.1甲方应在房屋车库交付后，继续承担因建造质量问题导致的维修责任，直至买方满意为止。

1.2甲方应在房屋车库交付后，承担因正常使用导致的维修责任，包括但不限于管道堵塞、漏水等。

2.附加条款二：房屋车库的装修限制

2.1买方在购买房屋车库后，如需进行装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

2.2买方在装修过程中，应遵循国家相关法律法规，不得擅自改变房屋车库的结构和用途。

3.附加条款三：房屋车库的物业管理

3.1甲方应负责房屋车库的物业管理，包括但不限于公共设施的维护、绿化养护、环境卫生等。

3.2买方应遵守物业管理规定，按照约定的方式支付物业管理费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋车库的交付时间

1.1乙方应在合同约定的交付时间内，将房屋车库钥匙交付给甲方。

1.2若乙方延迟交付房屋车库，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。

2.附加条款二：房屋车库的产权保障

2.1乙方保证其是房屋车库的合法所有权人，并有权出售该房屋车库。

2.2乙方应对房屋车库的产权纠纷承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.附加条款三：房屋车库的交接手续

3.1乙方应在房屋车库交付时，向甲方提供房屋车库的所有权证、使用权证等相关证件。

3.2乙方应协助甲方办理房屋车库的所有权转移手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

1.1双方同意，本次房屋车库买卖的中介费用由甲方承担。

1.2中介费用包括但不限于信息服务费、咨询服务费等，具体金额和支付方式由甲方与中介协商解决。

2.附加条款二