房产中介服务合同.docx

房产中介服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

地址：

联系方式：

乙方（中介方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方有意出售/购买房产，并需要乙方提供中介服务，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、中介服务内容

1.1乙方作为甲方与购房/卖方之间的中介，协助甲方出售/购买房产。

1.2乙方负责提供房产市场行情、法律法规、交易流程等相关信息，解答甲方的疑问。

1.3乙方协助甲方寻找购房/卖方，并安排双方进行看房、洽谈等活动。

1.4乙方负责协调甲方与购房/卖方之间的谈判，争取达成有利于甲方的交易条件。

1.5乙方协助甲方办理房产交易所需的相关手续，如产权过户、贷款申请等。

二、中介费用及支付方式

2.1双方确认，中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2.1在本合同签订后____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。

2.2.2在房产交易完成后，支付剩余的中介费用。

2.3乙方开具正规发票，甲方按照税务规定予以报销。

三、合同的履行

3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于产权状况、用途、面积、配套设施等。

3.2甲方应按照乙方的安排，配合完成房产交易相关活动。

3.3乙方应按照本合同约定，提供中介服务，并积极促成甲方与购房/卖方的交易。

3.4乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及房产信息。

四、合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。

4.2在合同有效期内，如甲方出售/购买房产成功，本合同自动终止。

4.3如乙方未按照本合同约定提供中介服务，甲方有权解除本合同。

4.4合同解除或终止后，乙方应退还已收取的定金及支付的中介费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按照约定支付中介费用，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

5.3乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证明复印件

3.银行卡信息

4.房产市场行情报告

5.法律法规相关文件

6.交易流程说明

7.房产交易税费明细

8.贷款申请相关文件

9.产权过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付中介费用，视为违约。

2.甲方提供虚假房产信息，视为违约。

3.甲方未按照乙方的安排配合完成房产交易相关活动，视为违约。

4.乙方未按照本合同约定提供中介服务，视为违约。

5.乙方泄露甲方隐私，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售/购买房产的一方。

2.乙方：指提供中介服务的一方。

3.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。

4.定金：指甲方支付给乙方的预付款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定支付中介费用。

解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求其在规定时间内支付中介费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。

2.问题：甲方提供虚假房产信息。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。同时，乙方可以要求甲方承担因此造成的一切损失。

3.问题：甲方未按照乙方的安排配合完成房产交易相关活动。

解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求其配合完成相关活动。如甲方仍不配合，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。

4.问题：乙方未按照本合同约定提供中介服务。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的定金及支付的中介费用。

5.问题：乙方泄露甲方隐私。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。同时，乙方应承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房产，需要乙方提供中介服务。

2.甲方购买房产，需要乙方提供中介服务。

3.甲方与乙方签订合同，约定乙方提供中介服务。

4.乙方按照合同约定，为甲方提供中介服务。

5.甲方未按照约定支付中介费用，乙方解除合同。

6.甲方提供虚假房产信息，乙方解除合同。

7.甲方未按照乙方的安排配