买房贷款抵押协议模板.docx

买房贷款抵押协议模板

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（抵押人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方同意向乙方提供一笔贷款，用于购买丙方的房产，为确保甲、乙、丙三方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本抵押协议，共同遵守。

第一条贷款金额、用途及期限

1.甲方同意向乙方贷款人民币__________元（大写：_________________________元整），用于购买丙方拥有的房产。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率、还款方式及还款主体

1.贷款年利率为__________%。

2.乙方应按照甲方规定的还款方式和还款计划，定期向甲方支付贷款本金和利息。

3.还款主体为乙方。

第三条抵押物描述及价值

1.丙方同意将其拥有的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为乙方偿还贷款本息的担保。

2.抵押房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

3.抵押房产的价值为人民币__________元（大写：_________________________元整），评估机构为__________。

第四条抵押权的设立、变更和消灭

1.本协议签订后，甲方应向有关政府部门办理抵押登记手续，设立抵押权。

2.抵押权设立后，甲方对抵押房产享有优先受偿权。

3.在乙方偿还完毕贷款本息后，甲方应办理抵押权的变更或消灭手续。

第五条借款人的义务

1.乙方应按照本协议约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

2.乙方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额向甲方支付贷款本金和利息。

3.乙方应妥善保管抵押房产，确保其价值不减损。

第六条抵押人的义务

1.丙方应保证抵押房产的权属清晰，无任何争议。

2.丙方应配合甲方办理抵押登记手续。

3.丙方在抵押期间不得处分抵押房产，不得设定新的抵押权。

第七条违约责任

1.乙方未按照约定的还款方式和还款计划支付贷款本金和利息的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。

2.丙方未履行本协议约定的抵押人义务的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条合同的生效、变更和解除

1.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的变更或解除，应经甲、乙、丙三方协商一致，并书面确认。

第十条其他约定

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本协议的附件（包括但不限于房产证、评估报告等）均为本协议的有效组成部分。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

丙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房产证

2.评估报告

3.贷款申请表格

4.还款计划表

5.抵押登记证明

6.借款人身份证明

7.抵押人身份证明

8.贷款合同专用章

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定的还款方式和还款计划支付贷款本金和利息，或未履行本协议约定的其他义务。

2.丙方未保证抵押房产的权属清晰，或未配合甲方办理抵押登记手续，或未履行本协议约定的其他义务。

3.甲方未按约定向乙方提供贷款，或未按约定办理抵押登记手续。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指甲方，同意向乙方提供贷款的金融机构。

2.借款人：指乙方，接受甲方贷款的个人或单位。

3.抵押人：指丙方，将其拥有的房产抵押给甲方的个人或单位。

4.抵押权：指甲方对抵押房产享有优先受偿的权利。

5.违约金：指乙方未按约定还款支付的贷款本金和利息、丙方未履行抵押人义务所应支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到乙方无法按约定的还款方式和还款计划支付贷款本金和利息的情况，甲方可以与乙方协商延期还款或调整还款计划，或依法采取诉讼手段要求乙方履行还款义务。

2.遇到丙方未保证抵押房产权属清晰或未配合甲方办理抵押登记手续的情况，甲方可以要求丙方履行合同义务，或依法采取诉讼手段要求丙方承担违约责任。

3.遇到甲方未按约定向乙方提供贷款或未按约定办理抵押登记手续的情况，乙方可以要求甲方履行合同义务，或