房屋买卖合同小额贷款2024年通用.docx

房屋买卖合同小额贷款2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同

一、卖方：

1.1名称：______________________

1.2地址：______________________

1.3法定代表人/负责人：______________________

1.4联系电话：______________________

1.5税务登记证号：______________________

1.6营业执照号：______________________

二、买方：

2.1名称：______________________

2.2地址：______________________

2.3法定代表人/负责人：______________________

2.4联系电话：______________________

2.5税务登记证号：______________________

2.6营业执照号：______________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：______________________

1.2房屋结构及面积：______________________

1.3房屋所有权证号：______________________

1.4房屋是否为共有财产：是/否，如为共有财产，请附上共有权人同意出售的证明。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。

3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款金额的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章）：______________________

买方（盖章）：______________________

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房屋质量保证

甲方保证所述房屋不存在质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、裂缝等。如房屋交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任，并支付由此产生的费用。

2.房屋权利瑕疵

甲方保证其对所述房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋所有权存在争议，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移手续办理完毕，房屋内部清洁整洁，水、电、燃气等设施正常使用。

4.户口迁出

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款金额的____%。

5.物业、供暖等费用结算

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业费、供暖费等费用结清。如甲方未按约定结清费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款金额的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房贷款

乙方同意通过甲方指定的金融机构办理购房贷款手续。贷款额度、利率、还款方式等事项，双方另行协商确定。

2.房屋交付及过户时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。支付房款后，双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。