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2024购房合同范本必威体育精装版

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋土地使用权证号：__________

第二条购买房屋的价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内支付。

2.4乙方支付购房款的货币种类为人民币。

第三条房屋交付及过户登记

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理本房屋的过户登记手续，过户登记费用由乙方承担。

3.3本房屋过户登记手续办理完毕后，本合同约定的房屋所有权及土地使用权归乙方所有。

第四条甲方的义务

4.1甲方应保证对本房屋的产权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致本房屋的产权或土地使用权纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2甲方应保证本房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准，如因房屋质量问题导致的人身或财产损失，由甲方承担赔偿责任。

4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付本房屋。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，协助甲方办理本房屋的过户登记手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

6.2如甲方未能按照本合同约定时间交付本房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的权属证明、质量检测报告等相关证明材料，以确保乙方对购房行为的合法性及风险有充分了解。

2.如房屋存在抵押、租赁等特殊情况，甲方应在合同签订前告知乙方，并在合同中予以明确。

3.甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户登记手续，如因甲方原因导致过户登记延迟，甲方应承担相应的违约责任。

4.甲方应对房屋的质量承担保证责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

5.甲方应保证房屋的交付时间及交付状态符合合同约定，如因甲方原因导致房屋交付延迟或不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时

1.乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方未能按时支付购房款，乙方应承担迟延付款的违约责任。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式，协助甲方办理房屋过户登记手续。如乙方未能按时协助甲方办理过户登记手续，乙方应承担迟延办理的违约责任。

3.乙方应对其在购房过程中所提供的个人信息的真实性、准确性承担责任。如乙方提供的信息不实，导致合同无法履行或产生其他损失，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方在购房过程中，如有违约行为，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

三、当有第三方中介时

1.第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋交易信息，并协助双方办理房屋交易手续。

2.第三方中介应向甲方和乙方收取合理的佣金，并开具正规发票。如第三方中介收取过高佣金或未开具发票，甲方和乙方有权要求第三方中介退还多收的佣金，并承担相应的法律责任。

3.第三方中介在办理房屋交易手续过程中，如发生失误或过错，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责