个人抵押贷款合同格式模板.docx

个人抵押贷款合同格式模板

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

单位名称：__________

注册地址：__________

联系电话：__________

第一条贷款金额

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2贷款用途必须符合国家法律法规、政策和金融监管规定，不得用于违法活动。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款期限内，甲方应按约定的还款计划按时还款。

第三条贷款利率

3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。

3.2贷款利息计算采用利随本清的方式。

第四条还款方式

4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法，甲方每月偿还贷款本息总额为：__________元。

4.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款，如有逾期，乙方有权按照逾期利率加倍计收利息，并按照合同约定追索逾期贷款本息、违约金等。

第五条抵押物

5.1甲方以其名下位于__________的房产（房产证编号：__________）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。

5.3抵押物在贷款期间内不得转让、出租、出借或进行其他影响贷款债权实现的处分。

第六条合同的变更和解除

6.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前还款或变更合同条款的，应签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在合同有效期内，如甲方发生违约行为，乙方有权解除合同，并按照合同约定追索甲方逾期贷款本息、违约金等。

第七条违约责任

7.1甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款的，应按照逾期利率加倍计收利息，并按照合同约定追索逾期贷款本息、违约金等。

7.2甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.甲方名下房产证复印件

4.贷款申请表

5.贷款合同审批表

6.还款计划表

7.房产评估报告

8.抵押物清单

9.合同补充协议

10.法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款，或未按约定用途使用贷款。

2.甲方提供的抵押物权属不清晰，存在权利争议或债务纠纷。

3.甲方在合同有效期内未经乙方同意，擅自转让、出租、出借或处分抵押物。

4.乙方未按约定发放贷款，或未按约定利率收取利息。

5.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方利益受损。

三、法律名词及解释：

1.个人抵押贷款：指个人以其名下财产作为抵押，向贷款人申请的贷款。

2.等额本息还款法：指贷款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，随着时间的推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。

3.抵押物：指借款人以其名下财产作为担保，用于保障贷款债权实现的财产。

4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的赔偿金。

5.逾期利率：指借款人未按约定还款的，贷款人依法加收的利率。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的抵押物产权纠纷：解决办法是甲方需提供清晰的产权证明，如房产证、土地证等，确保抵押物权属清晰。

2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权暂停贷款发放或采取其他措施，并要求甲方立即改正。

3.甲方逾期还款：乙方有权按逾期利率加倍计收利息，并追索逾期贷款本息、违约金等。

4.乙方未按约定利率收取利息：乙方应立即纠正，并补足差额部分。

5.合同纠纷：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人消费贷款

2.个人经营性贷款

3.房屋装修贷款

4.购车贷款

5.教育贷款

6.医疗贷款

7.其他个人资金需求贷款