2024青岛房地产居间合同.docx

2024青岛房地产居间合同

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产出售/购买给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售/购买的房地产位于青岛市__________区（县）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，上述房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式为：

（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、物业钥匙等相关物品交付给乙方。

3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往青岛市房地产交易中心办理过户手续。过户手续完成后，甲方应将房地产权属证书交乙方持有。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

4.2在本合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应友好协商解决，必要时可申请解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________

代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方附加条款一：房屋质量保证

条款内容：甲方承诺，在交付房屋时，房屋质量应符合我国相关法律法规及建筑标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。

条款说明：该条款旨在保障乙方在购房后能享受到符合质量标准的居住环境，避免因房屋质量问题导致的纠纷。

2.甲方附加条款二：配套设施交付

条款内容：甲方承诺，在交付房屋时，应将房地产权属证书、物业钥匙、配套设施等物品交付给乙方。如因甲方原因导致物品缺失，甲方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：该条款明确了甲方在交付房屋时应提供的物品及责任，以确保乙方在购房后能正常使用相关设施。

3.甲方附加条款三：过户时间保障

条款内容：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任。

条款说明：该条款旨在确保乙方在购房后能及时完成过户手续，避免因过户延误导致的纠纷。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方附加条款一：支付房款期限调整

条款内容：乙方应在本合同签订之日起个月内，向甲方支付剩余房款。如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的%。

条款说明：该条款明确了乙方支付房款的期限及逾期支付的违约责任，以保障甲方的权益。

2.乙方附加条款二：房屋使用限制

条款内容：在房屋过户手续完成前，乙方不得擅自使用、处置房屋。如乙方违反此规定，应承担相应的违约责任。

条款说明：该条款旨在保障甲方在过户手续完成前的房屋权益，避免乙方擅自使用或处置房屋。

3.乙方附加条款三：补充赔偿条款

条款内容：如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的直接经济损失。

条款说明：该条款明确了乙方因违约导致的赔偿责任，以保障甲方的权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介附加条款一：中介费用

条款内容：甲乙双方同意，中介费用为人