盒马鲜生工程技术条件.docx

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盒马鲜生（店）项目工程技术要求

总则

甲、乙双方本着友好合作原则，经双方协商，就进驻场地所需工程技术要求事宜达成共识，甲方须在交付日前完成如下事项。

甲方向乙方房屋交付时，下述技术条件是交房基本条件，也是乙方提出房屋租赁的基本标准，该技术条件同时作为甲乙双方场地租赁商务合约的组成部分，经甲乙双方确定该技术条件后，作为商务合约生效的基础文件。

此文件所提及的双方工程范围及内容，除特别说明外，均由各自承担相应的费用。如一方在某些项目的施工安装中困难较大，需对方完成，应及时书面向对方申请，经甲乙双方指定负责人书面或邮件确认相关事项后方可实施。

租赁区现场踏勘后现场变动责任：乙方在现场踏勘并与甲方就工程条件具体技术参数达成一致后进场前，甲方对现场原有工程条件不能有任何改动。（包括但不限于租赁区隔墙、相关专业各管道的点位及标高、商场入口、公共电梯使用权及公共区客流动线等）。如乙方施工进场之前甲方私自改动与交付工程条件不一致，造成乙方设计方案变更所产生的经济损失由甲方承担。

该文件作为甲乙双方针对租赁场地技术条件的确认文本，作为乙方接收场地依据，乙方在正式进场前由甲乙双方针对合约内条款按照合同附件《乙方装饰项目进场前甲方物业条件交接表》格式文件予以甲乙双方最终确认。

此文件作为双方租赁合同一部分，甲方按照本文件的约定日期完成相关工作，作为确认商务装修免租期起始日或起租日的前提条件，乙方进场展开项目施工不作为商务约定起始日期。若甲方未能按照约定日期完成相关工作，按主合同3.3条约定处理。

物流条件

收货区

甲方提供乙方专用卸货平台()轴/()，总面积m2；卸货平台对外门全部做成防盗卷帘门，对外阳角处预埋通长的防撞角钢及橡胶防撞垫；坡道凌空侧安装1000mm高的金属防护栏杆；若卸货平台在室外，甲方应允许乙方对出货区搭建雨棚不小于8000mm*3000mm；

建议插入CAD截图和

建议插入CAD截图和现场照片以明确位置

若为非1层收货，车库限高要求如下表：

门店所在地

限高

转弯半径（米）

一、二线城市区门店

3.5m

6m

市区周边城市门店（距离300公里以内）

3.8m

8m

其他城市门店（距离300公里以外）

4.2m

10m

收货验货区

收货验货区总面积平米，进深米。

履约出货区

出货口临近位置需设置平米电瓶车临时存放区域（约100辆），作为物流电动车周转暂存区。

?异层地上出货：详见附件图纸。因乙方异层出货的提升设备需要穿越甲方楼板，甲方负责在对应楼板开洞和加固，满足乙方安装提升机设备需求，具体位置见《房屋租赁合同》附件图，尺寸不小于2m*3.5m。充电间、出货口、电瓶车停放位置由甲方负责提供，乙方负责施工，同时需由甲方负责完成相关区域的政府相关手续和相关协商和赔偿工作。

?地下出货：出货口临近位置需设置电瓶车临时存放区域（约30辆），作为物流电动车周转暂存区。出入口应独立使用，且做好防滑措施。若骑手出入共用一个车道，该车道宽度不应低于3.5m，坡度不高于10度；若出入车道分开，出货车道宽度不低于2m，坡度不高于10度，回流车道宽度不低于1.5m，坡度不高于15度。

?同层地上出货：详见附件图纸。充电间、出货口、电瓶车停放位置由甲方负责提供，乙方负责施工，同时需由甲方负责完成相关区域的政府相关手续和相关协商和赔偿工作。

建议插入CAD分区

建议插入CAD分区及分析图以便于业主理解

经营货梯：甲方在(位置)提供载货量不小于2吨的专用货梯一台，货梯开门净宽度不小于1600mm，并提供运货通道宽度不小于2米，从首层卸货区到乙方租区，全程无超过2%的坡度和台阶。总体水平货运距离不应超过50米。

快递助动车充电间：甲方于室外提供快递助动车充电间需满足40平米，位置()轴/()轴。

若无法提供满足上述要求的充电间，则甲方应提供10m宽x3m深的室外充电位置，满足约11台充电柜安装（8台锂电+3台铅酸）。

充电间或充电柜位置需满足当地消防或市政管理等部门要求，并离乙方出货区直线距离不应超过50米。

甲方负责充电间或充电柜基础的施工（含地坪及墙体），并提供80KW电量（具体电缆、开关参数详见4.2.2.1条款）到乙方指定位置，电缆预留5m；若甲方配电间至乙方充电区配电箱电缆长度大于80米时，电缆型号应放大一档。

建筑、结构、拆除及装修

垃圾房

乙方营运租期使用：甲方免费提供满足乙方运营需求（不少于20平方）的湿式垃圾房使用面积（可共用），湿式垃圾房的维护及必备的上下水、分体空调、排风机、照明等基本设施由甲方配置。

乙方装修施工使用：乙方装修期间甲方需在货梯间区域划定建筑垃圾暂