房屋买卖意向书的赔偿条款.docx

房屋买卖意向书的赔偿条款

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方应当保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或法律诉讼。

2.2甲方应当保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规、政策和标准，不存在包括但不限于质量、安全、环保等方面的隐患。

2.3乙方应当按时支付购房款项，并按照约定时间办理房屋过户手续。

2.4乙方应当自行承担因购买该房屋而产生的包括但不限于税费、装修、搬运等费用。

第三条赔偿条款

3.1若甲方在签订本意向书后，因房屋所有权、质量、安全等原因导致房屋买卖交易的，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款项，并承担因此给乙方造成的其他损失。

3.2若乙方在签订本意向书后，因个人原因导致房屋买卖交易的，乙方已支付的购房款项不予退还。

3.3若因国家和地方政策、法律法规变化导致本意向书无法履行，双方互不承担责任。

3.4若双方在履行本意向书过程中发生纠纷，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条其他约定

4.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

4.3本意向书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.房屋买卖合同草案

4.购房款项支付凭证

5.房屋过户手续办理相关文件

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方交易：包括房屋所有权争议、质量问题、安全隐患等。

2.乙方交易：包括个人原因导致的无法履行合同。

3.政策法规变化：导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.购房款项：指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的款项。

4.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权争议：聘请专业律师进行维权，必要时可通过法律途径解决。

2.质量问题、安全隐患：要求甲方进行修复或赔偿。

3.政策法规变化：密切关注政策法规动态，及时与相关部门沟通，寻求解决方案。

4.个人原因导致无法履行合同：根据合同约定，协商解决或通过法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。

3.双方就房屋买卖达成一致，签订意向书。

4.双方按照约定履行合同，完成房屋买卖交易。