民间借贷房产证抵押流程(2024版).docx

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民间借贷房产证抵押流程(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3法律依据

第二章：借贷双方信息

2.1借款人信息

2.2出借人信息

2.3双方声明与保证

第三章：借款条款

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

第四章：抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物的所有权

4.3抵押物的评估与保险

第五章：抵押登记

5.1登记程序

5.2登记费用承担

5.3登记效力

第六章：借款发放与偿还

6.1借款发放条件

6.2借款偿还方式

6.3提前还款

第七章：抵押权的实现

7.1抵押权的行使条件

7.2抵押物的处置

7.3抵押物处置所得的分配

第八章：双方的权利与义务

8.1借款人的权利与义务

8.2出借人的权利与义务

8.3抵押物的维护与保管

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约后的补救措施

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同的变更

10.2合同的解除

10.3合同的终止

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2法律适用

11.3仲裁与诉讼

第十二章：附则

12.1合同生效条件

12.2合同的解释

12.3其他约定

第十三章：签字栏

13.1借款人签字

13.2出借人签字

13.3签订时间

13.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人与出借人之间关于民间借贷及房产抵押的条款，确保双方权利义务的履行。

1.2合同适用范围

本合同适用于借款人向出借人借款，并以房产作为抵押物的民间借贷活动。

1.3法律依据

本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

第二章：借贷双方信息

2.1借款人信息

借款人姓名：，身份证号：，住址：______。

2.2出借人信息

出借人姓名：，身份证号：，住址：______。

2.3双方声明与保证

双方声明均具有完全民事行为能力，保证所提供信息的真实性、合法性。

第三章：借款条款

3.1借款金额

借款人向出借人借款金额为人民币（大写）：______元整。

3.2借款用途

本借款仅用于______，不得挪作他用。

3.3借款期限

借款期限自______年______月______日至______年______月______日。

3.4利息与费用

借款利息为年利率______%，利息支付方式为______。

第四章：抵押物

4.1抵押物描述

抵押物为位于______的房产，建筑面积为______平方米。

4.2抵押物的所有权

抵押物的所有权归借款人所有，权属清晰，无争议。

4.3抵押物的评估与保险

抵押物应进行评估，并由借款人负责投保，保险第一受益人为出借人。

4.4抵押物的登记

抵押物需在房产管理部门进行抵押登记，登记费用由______承担。

第五章：抵押登记

5.1登记程序

借款人应在______日内办理抵押登记手续。

5.2登记费用承担

抵押登记费用由借款人承担。

5.3登记效力

抵押登记完成后，抵押权成立，未经出借人书面同意，借款人不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。

第六章：借款发放与偿还

6.1借款发放条件

出借人在确认抵押登记完成后______日内发放借款。

6.2借款偿还方式

借款人应按照合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

6.3提前还款

借款人如需提前还款，应提前______日书面通知出借人，并按照约定支付提前还款的费用。

6.4逾期还款

如借款人逾期还款，应按照约定的利率支付逾期利息。

第七章：抵押权的实现

7.1抵押权的行使条件

如借款人未按期偿还借款本息，出借人有权行使抵押权。

7.2抵押物的处置

出借人可依法申请法院拍卖、变卖抵押物。

7.3抵押物处置所得的分配

抵押物处置所得优先用于偿还借款本息及相关费用，剩余部分返还给借款人。

第八章：双方的权利与义务

8.1借款人的权利与义务

借款人有权按照约定使用借款，按时偿还借款本息，并保证抵押物的完好。

8.2出借人的权利与义务

出借人有权监督借款的使用，收取借款本息，并在借款人违约时行使抵押权。

8.3抵押物的维护与保管

借款人应妥善维护抵押物，不得损害其价值。

合同编号______

第九章：违约责任

9.1违约情形

借款人未按合同约定的期限和方式偿还借款本息，或出借人未按时发放借款，均视为违约。

9.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约后的补救措施

违约方应在违约行为发生后______日内采取补救措施，以减少损失。

9.4违约金