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房屋买卖合同书

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋所有权转让给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本状况

1.房屋坐落于____________省____________市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号，房屋产权证号：____________。

2.房屋结构及面积：结构____________，面积____________平方米。

3.房屋规划用途：____________。

二、交易价格

1.甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

2.甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。

四、权利义务

1.甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

3.双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致房屋过户出现问题，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

2.如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

____________年____________月____________日

签字（或盖章）：

乙方（买方）：

____________年____________月____________日

签字（或盖章）：