商铺租赁带销售条款.docx

商铺租赁带销售条款

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，并按照双方约定的条款进行经营活动，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3乙方租赁商铺的目的为____________________。

第二条租金及支付方式

2.1甲乙双方约定，商铺的租金为每月人民币____元整（大写：__________________元整），租金每____个月支付一次。

2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条商铺的使用及管理

3.1乙方应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。

3.3乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和整洁。

第四条销售条款

4.1乙方在租赁期间，有权销售商品，但必须遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。

4.2乙方应保证所销售的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。

4.3乙方应在销售商品时，向消费者提供正规的发票和售后服务。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方如需变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离商铺，并支付合同解除后的租金及违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方如因不可抗力导致合同无法履行，应立即通知对方，并协商解决办法。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。

8.2甲乙双方应对合同的内容必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.乙方经营许可证明

4.租赁合同签订授权书

5.商铺现状照片

6.商铺装修平面图

7.乙方商品销售目录

8.乙方商品质量保证书

9.保险公司提供的商铺保险单据

10.甲方提供的商铺钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺交付后存在重大质量问题，视为甲方违约。

2.甲方未按约定提供相关证件或证明，导致乙方无法正常经营，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，或租金支付不足，视为乙方违约。

4.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺结构，视为乙方违约。

5.乙方销售假冒伪劣商品，或未提供正规发票及售后服务，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁商铺并按照约定用途进行经营活动的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的承租方使用商铺的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一种经济赔偿。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应承担延迟交付的责任，向乙方支付违约金，并按约定时间交付商铺。

2.租金支付纠纷：甲方应提供租金收据，乙方应按时支付租金。如有纠纷，双方可协商解决，或向法院提起诉讼。

3.商铺使用性质变更：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅