中原地产房屋买卖合同贷款流程.docx

中原地产房屋买卖合同贷款流程

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

丙方（贷款银行）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

鉴于丙方同意为乙方提供购房贷款；

甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋买卖

1.1甲方同意将其拥有的标的房屋出售给乙方，乙方同意购买该标的房屋。

1.2标的房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落：____________________；

（2）房屋结构：____________________；

（3）房屋面积：____________________平方米；

（4）房屋产权：____________________；

（5）其他特殊情况：____________________。

1.3乙方购买标的房屋的总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

1.4乙方应当在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方提交购房贷款申请。

第二条贷款事项

2.1丙方同意为乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率为____%，按年计息。

2.4乙方应按照丙方要求的还款方式和还款计划进行还款。

2.5乙方应保证贷款申请材料的真实性、合法性，如因乙方提供虚假信息导致贷款无法审批或产生其他法律后果的，由乙方承担全部责任。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房屋交付时，甲方应将房屋内的户口迁出。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方当事人提出变更或解除本合同的，应书面通知其他当事人，经各方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2合同变更或解除后，各方应当根据变更或解除的情况，履行相应的合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方当事人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的房屋的，应当按照逾期交付部分的购房款向乙方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间偿还贷款的，应当按照逾期还款部分的贷款本金和利息向丙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1各方当事人之间因本合同的履行发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（贷款银行）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.标的房屋的房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.贷款申请表

5.贷款合同

6.房屋过户申请书

7.户口迁移证明

8.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房屋，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。

3.甲方未按照约定将房屋内的户口迁出，属于违约行为。

4.乙方未按约定时间偿还贷款，属于违约行为。

5.乙方提供虚假信息导致贷款无法审批或产生其他法律后果，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于____________________。

2.房产证：指中华人民共和国房屋所有权证。

3.法定代表人：指公司或其他法人组织的负责人。

4.贷款申请表：指乙方向丙方申请