个人二手房买卖协议示例.docx

个人二手房买卖协议示例

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条标的房产

1.1甲方同意出售给乙方位于________________的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房屋坐落：________________

（2）房屋结构及面积：________________

（3）房屋所有权证号：________________

（4）土地使用权证号：________________

第二条购买价格

2.1经双方协商一致，乙方购买标的房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房产的交付时间及方式如下：

（1）交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。

（2）交付方式：甲方将房产钥匙及所有权证明交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

4.2甲方未按本合同约定时间、方式交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

4.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋产权清晰证明

4.房屋结构及面积资料

5.买卖双方身份证复印件

6.房屋过户所需的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间、方式交付标的房产，认定为逾期交付。

2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约。

3.乙方未按合同约定时间支付购房款，认定为逾期付款。

4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同项下的房屋。

2.购房款：指乙方购买标的房产应付给甲方的款项。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。

5.逾期交付：指甲方未按合同约定时间、方式交付标的房产。

6.逾期付款：指乙方未按合同约定时间支付购房款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付标的房产。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并继续履行合同。

2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并继续履行合同。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应协助乙方加快办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师或中介机构的帮助。

4.问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.二手房买卖中介参与的场景。

3.涉及房屋过户手续办理的场景。

4.购房款分期支付的场景。

5.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷的场景。