还建房购买合同格式模板.docx

还建房购买合同格式模板

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米。

1.3甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。

第二条购买价格

2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍退还乙方定金。

2.3除定金外，乙方应按下列方式支付剩余购房款：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元整；

（2）自房屋交付之日起____个月内，支付人民币__________元整；

（3）剩余款项人民币__________元整，乙方应于房屋过户登记完成后____个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

3.2甲方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋及其配套设施符合国家相关法律法规及标准；

（2）房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等；

（3）房屋已办理完毕所有权转移登记手续，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

3.3乙方应按本合同约定支付购房款，并负责办理房屋过户登记手续。过户登记费用由乙方承担。

第四条售后服务

4.1甲方承诺，自房屋交付之日起，提供____个月的质保期。质保期内，房屋及配套设施出现质量问题的，甲方负责维修或更换。

4.2甲方应提供完整的售后服务，包括但不限于：

（1）房屋及配套设施的使用、维护、保养咨询；

（2）房屋及配套设施的故障排除；

（3）房屋及配套设施的维修、更换。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为总价款的____%。

5.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为总价款的____%乘以迟延交付天数。

5.3甲方未按本合同约定履行售后服务义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的____%乘以未履行售后服务天数。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买受人）：

签字/盖章：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋规划用途证明复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.定金支付凭证复印件

6.购房款支付凭证复印件

7.房屋交付确认书复印件

8.过户登记费用支付凭证复印件

9.售后服务承诺函复印件

10.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋，认定为国家规定范围内的不可抗力因素导致无法交付的，不视为违约。否则，甲方应承担迟延交付违约金。

2.甲方未按合同约定履行售后服务义务，甲方应承担违约金。

3.乙方未按合同约定支付购房款，乙方应承担违约金。

4.乙方未按合同约定接收房屋，乙方应承担违约金。

三、法律名词及解释：

1.房屋：指位于合同约定的地理位置，具有独立使用功能的建筑。

2.所有权证号：指房屋所有权证上的号码，证明甲方对房屋拥有合法所有权。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。

5.交付：指甲方按照合同约定，将房屋以及配套设施交给乙方占有、使用的行为。

6.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

7.售后服务：指甲方在合同约定范围内，对房屋以及配套设施提供的维护、保养、维修等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，如有必要可以申请法律途径解决。

2.甲方交