房屋买卖合同纠纷案例.docx

房屋买卖合同纠纷案例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

1.3甲方应当保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式为：__________。

2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房价款的__________%作为滞纳金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。

第四条合同的解除和违约责任

4.1在合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.2本合同解除或终止后，乙方已支付的房价款不予退还，甲方应按照本合同约定，向乙方支付相应的违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

合同编号：__________

房屋买卖合同纠纷案例

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按本合同约定的条款支付价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付价款的方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方未按本合同约定履行购买义务的，甲方有权没收定金；甲方未按本合同约定履行出售义务的，甲方应双倍返还定金。

（2）乙方在____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应依法办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的款项，并按同期银行贷款利率支付利息。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__月__日

乙方（买方）：

__________年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同

5.支付凭证

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未能按照约定时间支付房价款。

4.任