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2024高档社区二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：________________

性别：_______________

身份证号：____________

地址：________________

联系电话：____________

乙方（买方）：

姓名：________________

性别：_______________

身份证号：____________

地址：________________

联系电话：____________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的该房屋位于___________市（县）___________街道___________号，房屋结构为___________，房屋所有权证号：____________。

1.2该房屋的规划用途为___________，建筑总面积为___________平方米，房屋所有权性质为___________。

1.3该房屋附属设施包括：___________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币___________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币___________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（3）扣除定金和首付款后，乙方应于___________年___________月___________日前，向甲方支付剩余房款。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3双方应按照本合同约定的交付日期和方式，办理房屋交付手续。自交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，该房屋的质量问题由甲方负责修复，并承担修复费用。

4.2甲方承诺在交付该房屋后，对其进行____个月的保修，保修期间发生的质量问题由甲方负责修复，并承担修复费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或该房屋存在重大质量问题的，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：___________年___________月___________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋自购买以来，一直由甲方合法拥有并居住。该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售权的情况。若因房屋权属问题导致合同无效或无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋使用状况说明

甲方应向乙方详细介绍该房屋自购买以来的使用状况，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等。若房屋存在隐蔽工程问题，甲方应如实告知乙方。乙方有权要求甲方对房屋进行查验，以确保房屋符合约定质量标准。

3.交付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

4.房屋过户协助

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件、文件等。过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房价款支付时间及方式

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。若乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

2.定金退还条件

乙方在本合同签订之日起____个工作日内要求解除合同的，甲方应无息退还已支