商铺租赁合同范本2024年通用.docx

商铺租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________，建筑面积约为__________平方米。

1.2商铺现状：甲方保证商铺处于正常可租赁状态，符合乙方的经营需求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租赁商铺仅用于__________（经营范围），不得从事违法经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面征得甲方同意。

第五条维修及保养

5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

5.3租赁期满后，乙方按照现状将商铺及附属设施交还给甲方。

第六条保险

6.1乙方应办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照约定承担相关责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条解除和终止

8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

8.2在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方变更

11.1如果甲方在租赁期限内将商铺所有权转移给第三方，甲方应确保新所有权人继续履行本合同，且本合同对新的所有权人具有约束力。

11.2甲方如需变更本合同条款，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意的变更无效。

12.甲方权利限制

12.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付与租赁无关的费用。

12.2甲方不得随意提高租金，如因市场因素需调整租金，甲方应提前一个月通知乙方，并说明调整理由。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方经营范围变更

13.1乙方如需改变经营范围，应提前一个月书面征得甲方同意。

13.2甲方不同意乙方变更经营范围的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

14.乙方提前解约

14.1乙方提前解除或终止本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

14.2甲方在租赁期限内不得拒绝乙方的提前解约要求，但有权要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介服务

15.1本合同涉及的租赁事宜如需第三方中介服务，中介费用由甲方承担。

15.2甲方、乙方应如实向中介提供相关信息，如有虚假陈述，造成损失的，应承担相应责任。

15.3中介在本合同履行过程中提供的服务应符合相关法律法规规定，如违反法律法规造成损失的，由中介承担责任。

16.第三方中介解除或终止合同

16.1第三方中介如因故需解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方、乙方。

16.2甲方、乙方有权选择继续租赁或与第三方中介协商解决，如协商不成，甲方、乙方有权解除本合同。

16.3第三方中介解除或终止本合同造成甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应赔偿责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权转移证明

2.商铺现状证明

3.租赁合同补充协议

4.商铺保险单

5.第三方中介服务协议

6.经营范围变更申请表

7.提前解约通知

8.违约金支付证明

9.损失赔偿计算公式

10.法律文件送达地址确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，属于甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，属于乙方违约。