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2024版商场档口租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁档口基本情况

1.1甲方同意将位于__________（商场名称）的__________（档口位置）档口出租给乙方使用。档口面积为____平方米。

1.2乙方租赁档口的使用性质为：__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对档口的合法使用权。

（2）负责档口的物业管理，保证档口的安全、卫生和正常经营。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定使用档口，不得擅自改变档口用途。

（2）妥善保管档口内的财物，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）遵守商场的各项管理制度，维护商场的经营秩序。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。

5.2甲方未按约定时间交付档口，或乙方未按约定时间支付租金，均按违约处理。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对档口的优先购买权

甲方享有在租赁期满前六个月，同等条件下对租赁档口的优先购买权。同等条件包括购买价格、付款方式等。

说明：此条款旨在保护甲方在租赁期满后对档口的利益，确保甲方在同等条件下优先获得购买权。

2.甲方对档口经营的限制

甲方有权对乙方在档口内的经营活动进行限制，包括但不限于禁止销售假冒伪劣商品、禁止从事违法经营活动等。

说明：此条款旨在保障档口内的经营活动合法合规，维护商场形象。

3.甲方对档口装修的审批权

乙方在租赁期间对档口进行装修，需事先向甲方提交装修方案，并经甲方审批同意后方可进行。

说明：此条款旨在确保档口装修方案符合商场整体风格，避免影响商场其他档口的经营。

4.甲方对档口转让的控制

乙方在租赁期间不得将租赁权转让给第三方，如确需转让，需经甲方书面同意。

说明：此条款旨在防止乙方在租赁期间将档口转让给不合适的第三方，影响甲方和商场的利益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的经营自主权

乙方在租赁期间享有经营自主权，有权自主决定档口内的商品品种、价格、促销活动等。

说明：此条款旨在保障乙方的经营权益，允许乙方根据市场需求自主调整经营策略。

2.乙方的商品质量保障

乙方承诺销售的商品符合国家质量标准，如发生质量问题，乙方应承担退换货等责任。

说明：此条款旨在保障消费者权益，确保档口内销售的商品质量。

3.乙方的租金支付保障

乙方承诺按约定时间支付租金，如逾期未付，乙方应支付滞纳金，并承担违约责任。

说明：此条款旨在确保乙方按时支付租金，维护租赁合同的履行。

4.乙方的经营期限延长权

租赁期满后，如乙方需继续租赁，有权在合同到期前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

说明：此条款旨在保障乙方的经营稳定，允许乙方在租赁期满后延长租赁期限。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

双方同意支付第三方中介的服务费用，费用金额为租金的__%。

说明：此条款旨在明确双方对第三方中介服务费用的承担，避免产生纠纷。

2.第三方中介的职责

第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取、档口的交付等。

说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，确保中介方为双方提供妥善的服务。

3.第三方中介的违约责任

如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。

说明：