2024商铺转租三方租赁简单合同.docx

2024商铺转租三方租赁简单合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（转租方）：【填写甲方全称】

营业执照号：【填写营业执照号】

地址：【填写甲方地址】

联系人：【填写联系人姓名】

联系电话：【填写联系电话】

乙方（承租方）：【填写乙方全称】

营业执照号：【填写营业执照号】

地址：【填写乙方地址】

联系人：【填写联系人姓名】

联系电话：【填写联系电话】

丙方（出租方）：【填写丙方全称】

营业执照号：【填写营业执照号】

地址：【填写丙方地址】

联系人：【填写联系人姓名】

联系电话：【填写联系电话】

第一条租赁商铺及租赁期限

1.2乙方租赁商铺的期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币【填写租金金额】元/月。

2.2乙方应在每月【填写租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条转租费用

3.1乙方应承担转租期间的各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

第四条商铺使用及维修

4.1乙方应按丙方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

4.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需变更或解除，应经三方协商一致并书面确认。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：【填写甲方全称】

乙方（承租方）：【填写乙方全称】

丙方（出租方）：【填写丙方全称】

签订日期：【填写签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证其对商铺的转租权，并承诺在本合同有效期内，不进行任何形式的再次转租或出租。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的违约责任。

2.甲方义务条款

甲方应在合同签订后【填写时间】内向丙方通知乙方承租商铺的事宜，并协助乙方与丙方办理商铺交接手续。

3.甲方解约条款

如甲方提前终止本合同，需支付乙方违约金人民币【填写违约金金额】元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方租金支付条款

乙方应在每月【填写租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付租金，应支付迟延履行的违约金，违约金为延迟支付租金的1%。

2.乙方使用商铺条款

乙方应按丙方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。如乙方需进行装修或改造，需提前向丙方提交申请，并取得丙方书面同意。

3.乙方解约条款

如乙方提前终止本合同，需支付甲方违约金人民币【填写违约金金额】元。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

中介方为本合同提供服务，甲方、乙方应支付中介服务费用人民币【填写服务费用金额】元。中介服务费用在合同签订后【填写支付时间】内支付。

2.中介责任条款

中介方应保证其提供信息的真实性、准确性。如因中介方原因导致本合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。

3.中介解约条款

如中介方提前终止本合同，需支付甲方、乙方违约金各人民币【填写违约金金额】元。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突，以本附件为准。未经各方书面同意，任何一方不得修改或删除本附件的内容。

一、附件列表：

1.商铺平面图

2.商铺现状照片

3.商铺装修审批文件

4.商铺使用许可证

5.甲方营业执照复印件

6.乙方营业执照复印件

7.丙方营业执照复印件

8.中介服务协议

9.装修合同

10.商铺交接单

11.租金支付凭证

12.违约金支付凭证

13.合同解除协议

14.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，未经乙方同意擅自改变商铺的使用性质，或未经丙方同意擅自再次转租或出租商铺。

2.乙方延迟支付租金，未在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方未按丙方的要求合理使用商铺，擅自进行装修或改造，未经丙方书面同意。

4.中介方提供信息不真实、不准确，导致本合同无法履行。

5.任何一方未经书面同意，提前终止本合同。

三、法律名词及解释：

1.转租：指承租人在租赁期限内，将租赁物转让给他人的行为。

2.商铺：指甲方从丙方处租赁的，位于【填写商铺地址】的商铺。

3.租金：指乙方按月向甲方支付的费用，用于使用商铺。

4.违约金：