2024版土地抵押担保合同书.docx

2024版土地抵押担保合同书

合同编号：__________

合同各方：

甲方名称：__________

甲方地址：__________

甲方联系人：__________

甲方联系电话：__________

乙方名称：__________

乙方地址：__________

乙方联系人：__________

乙方联系电话：__________

鉴于：

2.乙方为合法拥有对甲方的债权，债权金额为人民币__________元（大写：__________元整），甲方为履行债务，愿意将抵押土地抵押给乙方作为债务的担保；

3.双方为明确双方的权利义务，特订立本抵押担保合同。

第一条抵押物的描述

1.抵押土地位于__________，土地使用权证号：__________，宗地面积为__________平方米。

2.抵押土地现状为：__________。

3.抵押土地的使用权人为甲方，甲方对该土地享有完整的所有权和使用权。

第二条抵押物的目的和范围

1.甲方将其拥有的抵押土地抵押给乙方，作为甲方对乙方债务的担保。

2.抵押范围包括抵押土地的全部权益，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施及权益等。

第三条抵押权的设定

1.本合同签订后，乙方即享有对抵押土地的抵押权。

2.甲方应在合同约定的债务履行期限内履行债务。若甲方未按约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权。

第四条抵押权的转让

1.在本合同约定的债务履行期限内，甲方不得将抵押土地转让给第三方。

2.甲方如因特殊情况需要转让抵押土地，必须经过乙方书面同意，并按照乙方的要求提供相应的担保。

第五条抵押权的实现

1.甲方未按约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权。

2.乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押土地，并优先受偿乙方的债权。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。

2.在合同约定的债务履行期限内，未经乙方同意，甲方不得单方面变更或解除本合同。

3.如因特殊情况需要变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

第七条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，乙方有权依法追究甲方的违约责任。

2.乙方未按约定履行债务，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

附加条款：如甲方在债务履行期限内提前还款，乙方同意给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的__________%。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，缩短债务期限，降低乙方风险。奖励金额可根据双方协商确定，提前还款金额越高，奖励比例越高。

2.甲方违约金条款

附加条款：如甲方未按约定履行债务，乙方有权按违约金额度向甲方收取违约金，违约金比例为__________%。

条款说明：此条款旨在保障乙方权益，对甲方未按约定履行债务的行为进行约束。违约金比例可根据双方协商确定，越高越能起到约束作用。

3.甲方土地使用权变更条款

附加条款：如甲方因特殊情况需要转让抵押土地，必须经过乙方书面同意，并按照乙方的要求提供相应的担保。

条款说明：此条款旨在确保甲方在转让抵押土地时，充分保障乙方权益，防止甲方擅自变更土地使用权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前还款优惠条款

附加条款：如乙方在债务履行期限内提前还款，甲方同意给予乙方一定的优惠，优惠金额为提前还款金额的__________%。

条款说明：此条款旨在鼓励乙方提前还款，缩短债务期限，降低甲方风险。优惠金额可根据双方协商确定，提前还款金额越高，优惠比例越高。

2.乙方违约金条款

附加条款：如乙方未按约定履行债务，甲方有权按违约金额度向乙方收取违约金，违约金比例为__________%。

条款说明：此条款旨在保障甲方权益，对乙方未按约定履行债务的行为进行约束。违约金比例可根据双方协商确定，越高越能起到约束作用。

3.乙方抵押权行使条款

附加条款：乙方在实现抵押权时，应按照甲方的实际偿还能力，合理确定偿还金额，不得过度损害甲方的利益。

条款说明：此条款旨在保障甲方在乙方行使抵押权时的合法权益，防止乙方过度追求债权，损害甲方利益。

三、当有第三方中介时，增加的