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1995年北京农村宅基地买卖合同3篇

篇1

1995年北京农村宅基地买卖合同

一、合同双方

甲方：卖方（宅基地所有人）

姓名：XXX

住址：XXX

乙方：买方

姓名：XXX

住址：XXX

二、购买宅基地的基本情况

1.宅基地坐落在北京市农村，地块编号为XXX，面积为XXX平方米，用途为住宅建设用地。

2.宅基地的权属清晰，甲方具有合法所有权，并无被司法机关查封、冻结等情况。

3.宅基地周边环境优美，交通便利，配套设施完善。

4.乙方已经对宅基地的位置、面积、用途以及相关法律规定有充分了解，并且愿意按照本合同的约定购买宅基地。

三、买卖价格及支付方式

1.宅基地的总价格为XXX元，乙方应于签订本合同之日起7日内一次性支付给甲方。

2.乙方在收到宅基地的房产权证后，应向甲方提供价款的全部支付证明，以及办理过户手续。

四、交房时间及方式

1.宅基地的交付时间为本合同生效之日起30日内，甲方应当在此期限内将宅基地的权属过户手续办理完毕，并将宅基地交付给乙方。

2.宅基地的交付方式为交接钥匙，双方共同到宅基地所在地签订过户手续，并由乙方直接领取宅基地的房产权证。

五、宅基地的权利和义务

1.宅基地的权利以及双方的义务均按照国家有关法律法规和本合同的约定执行。

2.甲方应保证宅基地的所有权真实有效，并承担因宅基地产生的纠纷或法律责任。

3.乙方应按照国家有关规定合法使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途，并承担宅基地的管理和维护责任。

六、违约责任

1.任何一方违反了本合同的约定，应当承担相应的违约责任。若由此给对方造成损失，违约方需赔偿损失。

2.若由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担责任，但需在第一时间通知对方，并一同寻求解决办法。

七、争议解决

1.若因本合同引发任何纠纷或争议，双方应协商解决。若无法达成一致意见，应在北京市人民法院进行解决。

2.本合同及其效力适用于中华人民共和国的法律。

八、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为宅基地权属过户完成之日起。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字、盖章）：乙方（签字、盖章）：

日期：日期：

北京市XXXX年XX月XX日

以上为1995年北京农村宅基地买卖合同范本，具体内容可根据实际情况进行调整和修改。希望双方在签订合同前，认真阅读并确保清楚合同条款，以避免可能出现的纠纷和误解。愿双方在合作中互相信任，共同努力，达成合作共赢的目标。

篇2

1995年北京农村宅基地买卖合同

一、出卖人____________，身份证号____________，户籍所在地____________，现住址____________，为出卖人。

二、买受人____________，身份证号____________，户籍所在地____________，现住址____________，为买受人。

三、出卖人是宅基地所有人，其宅基地坐落于北京市__________区____________村（组）__________号，登记面积____________平方米，登记用途为住宅用地。该宅基地已经办理了宅基地使用权证，证件号码为____________。

四、买受人自愿购买该宅基地，并已了解该宅基地的实际情况和权属关系，没有任何问题。双方在充分自愿、平等的基础上，达成以下协议：

1、买受人同意以____________元的价格购买该宅基地，价款由买受人自行承担，出卖人不承担任何费用。

2、双方共同委托第三方机构对宅基地进行测绘和验收，如宅基地存在任何质量问题，由出卖人承担整改责任。如宅基地不存在任何质量问题，买受人应立即支付全部价款，出卖人应立即办理宅基地权属过户手续。

3、买受人自付购买宅基地产生的税费和过户手续费，出卖人无需承担任何费用。

4、买受人自购买日起即享有宅基地所有权，有权对宅基地进行合法使用和处置。

五、本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，合同自签订之日生效。未尽事宜，双方协商解决。

出卖人：____________日期：____________

买受人：____________日期：____________

本合同经双方签字盖章后生效。

以上为1995年北京农村宅基地买卖合同范本，仅供参考。具体操作请遵循相关法律法规，并在专业人士指导下完成。