商品房买卖合同范本.docx

商品房买卖合同范本

甲方（出卖人）：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

联系电话：__________________

通讯地址：__________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码/统一社会信用代码（如适用）：__________________

联系电话：__________________

通讯地址：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位置：__________________（详细地址）

房屋结构：__________________（如：钢混结构）

建筑面积：__________________平方米（以房屋产权登记面积为准）

户型：__________________（如：三室两厅）

房屋用途：__________________（如：住宅）

二、房屋价格及付款方式

房屋总价款：人民币__________________元整（￥__________________）。

付款方式：

定金：乙方在签订本合同时支付定金人民币__________________元整。

首付款：乙方在__________________年__________________月__________________日前支付首付款人民币__________________元整。

剩余款项：乙方通过银行贷款/自行支付等方式，在房屋交付前付清剩余款项。

三、房屋交付与验收

交付时间：甲方应当在__________________年__________________月__________________日前将房屋交付乙方使用。

交付条件：房屋应符合国家和地方人民政府的有关规定，经工程质量验收合格，并取得商品住宅交付使用批准文件。

验收：乙方应在甲方通知的交房期限内对房屋进行验收，如有异议应在验收后__________________日内书面提出。

四、产权登记

甲方应当在房屋交付使用后__________________个月内，为乙方办理房屋产权登记手续。

如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房地产权属证书的，甲方应承担相应违约责任。

五、违约责任

甲方如未按期交付房屋，应按日向乙方支付已交付房款万分之__________________的违约金。

乙方如未按期支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之__________________的违约金。

六、其他约定

双方应诚实信用地履行本合同各项条款，如有争议应协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，未设定抵押、查封等权利限制，且符合国家及地方关于房屋出售的所有法律、法规及政策规定。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或受到其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

乙方应按照国家和地方的规定缴纳相关税费，包括但不限于契税、维修基金等。甲方有义务协助乙方办理相关税费缴纳手续。

房屋交付后，乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响他人权益的，乙方应承担相应责任。

双方确认，本合同中填写的联系方式为有效联系方式，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。因联系方式变更未通知对方导致无法送达的，视为已送达。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

七、合同附件

本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、设备清单、保修书等，与本合同正文具有同等法律效力。

八、特别提示

乙方在签订本合同前，已充分了解并接受本合同及附件的全部内容，确认所购房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时间、产权登记等条款符合自身需求，并自愿承担由此产生的一切法律后果。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

注：以上内容只是基本的框架和条款，仅供参考，实际内容可能需要根据具体情况进行调整和补充。